Gemeente Lelystad wil Starterslening voortzetten

Lelystad 20-11-2014 De starterslening blijft misschien wel beschikbaar voor starters op de woningmarkt. Dat is een mooie startup voor de hypotheek voor starters met een maximaal bedrag van 35000euro starterslening .

Het G32-stedennetwerk, een netwerk van 36 (middel)grote steden in ons land, willen de starterlening nog minimaal 1 a 2 jaar te continueren. “De woningmarkt beweegt, maar is nog steeds kwetsbaar. Het zou een foute keuze zijn dit instrument nu te stoppen”, aldus wethouder Jop Fackeldey van Lelystad. Volgens een publicatie van het stimuleringsfonds Volkshuisvesting heeft de starterslening in de periode 2013 -2014 voor ca. 22.000 extra transacties op de woningmarkt gezorgd, 9% meer dan zonder de starterlening. Ook in Lelystad doet de starterslening het goed. In de periode oktober 2013 tot oktober 2014 verstrekte de stad 40 startersleningen aan kopers van een woning onder 150.000 euro. De leningen worden voor de helft gefinancierd uit het Lelystadse budget en voor de andere helft uit een rijksbudget dat hiervoor vrijgemaakt is. Het rijksbudget is echter bijna op. Verschillende partijen, waaronder de G32 waar ook Lelystad deel van uitmaakt, hebben er bij minister Blok op aangedrongen zijn besluit om geen extra geld voor de voortzetting van de lening beschikbaar te stellen, te herzien. Zonder rijksbijdrage is er in Lelystad nog ruimte voor slechts 19 leningen – See more at:

bron infance 20-11-2014

Woningmarkt blijft in beweging

29 oktober 2014 De woningmarkt blijft in beweging. Er zijn in 2014 meer huizen verkocht en de prijzen zijn voor het eerste sinds jaren weer gestegen met circa 3,7%. Het blijft de vraag of deze trend doorzet. Ook hebben de regeringspartijen aangekondigd om meer huurhuizen voor starters te laten bouwen.

Starterslening bijna voorbij in 2014
De starterslening wordt binnenkort fgeschaft en de hypotheekrente kan ook weer omhoog gaan. Echter is huren voor starters ook vaak geen optie. Het blijft dan ook de vraag wat verstandiger is. Nu dien je in Lelystad tussen de 3-5 jaar te wachten voor een huurhuis en als je wel urgentie hebt moet je vaak een vast contract hebben wat natuurlijk voor starters op de woningmarkt ook geen optie is.

Lage hypotheekrente en dure huren
Echter zal er de komende jaren met de lage hypotheekrente en lage huizenprijzen en weinig goede huurhuizen kopen vaak een betere optie zijn. De voordelen van het kopen van een koophuis blijft de waardeopbouw en dat het over 30 jaar van jezelf is. Als de lasten dan ook nog consequent laag zijn dan ben je na 30 jaar beter af; echter het grote nadeel is als samenwonenden uit elkaar gaan en de hypotheek op 2 inkomens is gefinancierd. Het is dus altijd verstandig om daar kritisch naar te kijken ook als er een kinderwens is als dat inkomen noodzakelijk is. De afgelopen jaren zijn de huizenprijzen omlaag gegaan en ondanks de NHG garantie kunnen klanten hun huis door lage inkomens niet overzetten.

Conclusie het kan nog enkele jaren duren voordat er evenwicht is op de kopers-huurdermarkt. De stimulans om goedkopere huurhuizen neer te zetten is een verstandige keuze van de overheid. Nou nog zien of dit plan echt gerealiseerd is. Het is alleen weer onbegrijpelijk waardoor de starterslening wordt beëindigd waardoor starters toch een extra rentevrije lening kregen voor hun koophuis.

auteur Edwin Glebbeek, www.glebbeekhypotheken.nl 0320-282231