Bespaar op het oversluiten van uw hypotheek bij uw onafhankelijk hypotheekadviseur

Lelystad 04-06-2016 Uw hypotheek kunt u oversluiten met 100 euro voordeel per maand als u onafhankelijk hypotheekadvies inwint. Een onafhankelijk hypotheekadviseur betrekt alle geldverstrekkers bij uw hypotheekaanvraag. De eenmalige kosten zijn hoger; echter de besparing in uw lasten kunnen fors zijn. Een bank zal nooit tegen u zeggen dat het goedkoper kan.

Profiteer van de Lage hypotheekrente
U kunt bij renteherziening dus profiteren van lage hypotheekrente en bijvoorbeeld oversluiten naar de Nationale hypotheekgarantie{ NHG} als uw hypotheek onder de waarde van het huis ligt. U dient echter wel een hypotheek onder de 245.000euro hebben. De eenmalige kosten kunt u dan terug verdienen doordat de NHG zorgt voor 0,7-1% lagere hypotheekrente. Een hypotheek oversluiten is vaak interessant tot het punt dat rente nog 3 jaar vast staat.

Rentemiddeling
U kunt ook kiezen voor een rentemiddeling waarbij veel banken dit vanaf 01-06-2015 gaan aanbieden. Uw boete die u eenmalig moet betalen wordt als opslag verrekend in uw hypotheektarief. Uw huidige hypotheekrente wordt dan gemiddeld met nieuwe hypotheekrente. Het nadeel is dat de boete hoger wordt berekend dan bij een hypotheekoversluiting.

Graag kom ik naar u toe en bespaar graag op uw hypoheekrente. Uw onafhankelijk hypotheekadviseur kan besparen op de maandlasten waarbij alle banken in het hypotheekadvies worden betrokken.
www.glebbeekuw onafhankelijk hypotheekadviseur 06-44036735, 0320-282231

Rentemiddeling Hypotheken straks bij meer banken mogelijk!

Lelystad, 23-09-2015 De rentemiddeling voor een hypotheek wordt nu fiscaal ook ondersteund door staatsecretaris Wiebes. Bij een rentemiddeling krijgt u een gemiddelde rente van de huidige rente en uw rente; waarbij de boete die u normaal in 1 keer krijgt verdeelt wordt over de nieuwe looptijd. Er was enige tijd onduidelijkheid of dit fiscaal ook mocht. De Staatsecretaris heeft nu een oplossing hiervoor zodat het eenvoudiger wordt. Het voordeel van een rentemiddeling is dat u uw hypotheek niet over te sluiten en wel kan profiteren van de lagere hypotheekrente.

Dat schrijft Wiebes in een brief aan de Tweede Kamer. Enkele banken bieden momenteel geen rentemiddeling aan, onder meer vanwege onduidelijkheid over de fiscale gevolgen. Tot onbegrip van onder andere Vereniging Eigen Huis (VEH) wilde de staatssecretaris deze fiscale kwestie doorschuiven naar de behandeling van het Belastingplan 2016. Wiebes kan echter nu al resultaten melden van een overleg dat hij had met de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) over deze kwestie.

Wiebes: “De oplossing lijkt daarin te liggen dat wordt geregeld dat de boeterente fiscaal voortaan in aanmerking wordt genomen als ‘rente’ en niet langer als ‘kosten van geldleningen’.” Dat maakt de administratie van banken eenvoudiger. Bovendien is dan duidelijk dat de huiseigenaar aftrek kan krijgen voor de boeterente. Niet alleen bij betaling ineens, maar ook als de boete wordt uitgesmeerd over een langere periode.

Geen belemmeringen
Mogelijk wordt de tegemoetkoming in een beleidsbesluit vooruitlopend op wetgeving opgenomen. Volgens VEH is dat uiterlijk november. Wiebes: “Met de beschreven oplossing worden banken naar mijn idee volledig tegemoetgekomen in hun bezwaren. Ik ga er dan ook van uit dat er voor de banken geen (fiscale) belemmeringen meer zijn om rentemiddeling actief aan te bieden.”

Profiteer van de lage hypotheekrente

Wij volgen graag het op de voet en willen u graag helpen met de rentemiddeling. Als onafhankelijk hypotheekadviseur wensen wij u graag passend te adviseren en naast de rentemiddeling ook te besparen op de overlijdensrisicoverzekeringen die de afgelopen jaren goedkoper zijn geworden.

auteur Edwin Glebbeek, www.glebbeekhypotheken.nl 0320-282231