Starterslening blijft toch bestaan in Lelystad

Lelystad 09-12-2014, LELYSTAD – De starterslening blijft toch beschikbaar voor uw hypotheek. Het college van Lelystad wil starters op de woningmarkt tegemoet blijven komen met een starterslening. De lening stelt starters in staat (eerder) een woning te kopen en draagt op deze manier bij aan de doorstroming in de bestaande bouw. Dit is positief voor een mooie hypotheek en mooie starttup voor uw starterswoning.

Daarmee komt het college tegemoet aan de door de gemeenteraad bij de behandeling van de programmabegroting 2015 aangenomen motie om dit als instrument voor stimulering van de woningmarkt te behouden.
Een starterslening kan alleen worden aangevraagd voor bestaande koopwoningen van particulieren en van koopwoningen die door marktpartijen na renovatie te koop worden aangeboden. Dit laatste is een door het college aan de raad voorgestelde aanpassing van de ‘Verordening Starterslening’.
Populair
Bij Lelystedelingen is de starterslening populair. De meest recente Verordening Starterslening is eind juni 2013 door de raad vastgesteld. Vanaf dat moment tot einde 2014 zijn er circa 40 leningen verstrekt en daarmee is het vastgestelde kredietplafond van € 1 miljoen nagenoeg bereikt. Om te voorkomen dat aan starters ’nee’ verkocht moet worden, wil het college het kredietplafond oprekken tot € 2 miljoen.

Overbrugging
De starterslening overbrugt het verschil tussen de totale koopsom van een woning en het maximale bedrag dat starters, op basis van hun inkomen, kunnen lenen. Aan het verstrekken van een lening zijn enkele voorwaarden verbonden. Zo mag de maximale hypotheek (aankoopprijs + bijkomende kosten) van de woning niet hoger dan €156.000 zijn. De starterslening is maximaal 20% van dit bedrag, dus €31.200.

Drie jaar geen rente en aflossing
Het voordeel van de lening is dat er de eerste drie jaar geen rente en aflossing betaald hoeft te worden. In de verordening staat een aantal eisen waar de starter aan moet voldoen om in aanmerking te komen voor de lening. De stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) behandelt namens de gemeente de aanvragen.De raad beslist binnenkort over de voorgestelde aanpassingen van de verordening. Meer informatie over de starterslening is te vinden op de gemeentelijke website www.lelystad.nl

Wij van Glebbeekhpotheken wensen starters te helpen met de beste hypotheekrente en verzekeringpremies. Als onafhankelijk hypotheekadviseur begeleiden wij de starters met de starterslening. Kim uw starterslening en hypotheek berekenen.
0320-282231

bron Krant van Flevoland 5-12

Gemeente Lelystad wil Starterslening voortzetten

Lelystad 20-11-2014 De starterslening blijft misschien wel beschikbaar voor starters op de woningmarkt. Dat is een mooie startup voor de hypotheek voor starters met een maximaal bedrag van 35000euro starterslening .

Het G32-stedennetwerk, een netwerk van 36 (middel)grote steden in ons land, willen de starterlening nog minimaal 1 a 2 jaar te continueren. “De woningmarkt beweegt, maar is nog steeds kwetsbaar. Het zou een foute keuze zijn dit instrument nu te stoppen”, aldus wethouder Jop Fackeldey van Lelystad. Volgens een publicatie van het stimuleringsfonds Volkshuisvesting heeft de starterslening in de periode 2013 -2014 voor ca. 22.000 extra transacties op de woningmarkt gezorgd, 9% meer dan zonder de starterlening. Ook in Lelystad doet de starterslening het goed. In de periode oktober 2013 tot oktober 2014 verstrekte de stad 40 startersleningen aan kopers van een woning onder 150.000 euro. De leningen worden voor de helft gefinancierd uit het Lelystadse budget en voor de andere helft uit een rijksbudget dat hiervoor vrijgemaakt is. Het rijksbudget is echter bijna op. Verschillende partijen, waaronder de G32 waar ook Lelystad deel van uitmaakt, hebben er bij minister Blok op aangedrongen zijn besluit om geen extra geld voor de voortzetting van de lening beschikbaar te stellen, te herzien. Zonder rijksbijdrage is er in Lelystad nog ruimte voor slechts 19 leningen – See more at:

bron infance 20-11-2014

Passie voor financieel ontzorgen

Lelystad 23 mei 2014 Edwin Glebbeek van Glebbeekhypotheken organiseert voor 5e keer de startersdagen om starters op de huizenmarkt een unieke kans te geven met de starterslening Lelystad.

Als financieel specialist ontzorgen wij u van de oriëntatie tot aankoop van uw droomhuis. Ons doel is de beste hypotheekrente met goede voorwaarden en maandlasten die voor u betaalbaar zijn zodat u kan genieten van uw (financieel) leven. Ook verzorgen wij de passende verzekeringen met mooie premies.

Passie voor adviseren
Edwin Glebbeek oefent zijn beroep als financieel- hypotheekadviseur met veel plezier uit. Hij wenst langdurige contacten aan te gaan met zijn klanten en probeert u van dienst nu en in de toekomst.
Edwin Glebbeek heeft passie voor het leveren van goed werk. Deze passie zal u ook terugvinden in de klantvriendelijkheid, openheid en goede communicatie. Hij vindt het belangrijk om u doorlopend te adviseren. Wij proberen u up to date te houden via verschillende social media pagina’s zoals Facebook, Twitter en LinkedIn en een eigen klantmap met uw eigen producten.
Starterslening

Wij wensen de starters op de huizenmarkt in LeLystad van dienst te zijn. Een mogelijkheid is de starterslening van de gemeente Lelystad. U krijgt een renteloze lening boven op uw normale hyptheek. U kunt een woning kopen tot maximaal 150.000euro.

Startersdagen 23/24 mei 2014 10.00-15.00 Agorahof 25 Lelystad
telno.:0320-282231

Starterslening Lelystad bijna op: bereken uw startershypotheek op de startersdagen 23/24 mei

Lelystad, Startersdagen 23 en 24 mei: Starterslening bijna op!

Edwin Glebbeek van GlebbeekHypotheken organiseert voor 5e maal op rij starterdagen speciaal voor starters. Graag informeren wij starters over de starterslening die nu 1 jaar beschikbaar is voor Starters in Lelystad. Op dit moment is er circa 60% gebruikt van de startersleningen. De gemeente Lelystad heeft sinds 25 juni 2013 Startersleningen afgegeven en er zijn op dit moment een grote toename aan aanvragen door het toegenomen consumentenvertrouwen, lage hypotheekrente en nog steeds gunstige prijzen van de huizen in Lelystad. Maak dus nog gebruik van de Starterslening in Lelystad Uw steuntje in de rug is voor uw koophuis.

Speciale Starters-Hypotheekdeal GlebbeekHypotheken

Starters kunnen een woning kopen tot 150.000euro kosten kopen en inclusief de kosten tot 157.500euro hypotheek krijgen. Het gaat om een bestaand koophuis. Wij nodigen u uit om uw starterslening te komen berekenen waarbij wij een speciale Starters-Hypotheekdeal hebben inclusief aankoopbegeleiding. Wij zorgen voor de beste hypotheek met de laagste rente en door de aankoopbegeleiding dat u niet teveel betaalt voor uw koophuis.
Starterslening

De starterslening is een renteloze lening die u krijgt voor uw koophuis boven uw normale hypotheek; het is maximaal 20% is van de aankoopsom inclusief verwervingskosten. Het is een extra hypotheekdeel wat u niet kan lenen op basis van uw inkomen maar wat u van de Gemeente renteloos leent. Er vindt elke drie jaar een hertoets plaats op basis van uw inkomen of u deze renteloze lening zelf kan lenen.

Profiteer van de lage Hypotheekrente

De hypotheekrente staat op dit moment historisch laag en zorgt voor een mooie hypotheeklast. GlebbeekHypotheek werkt als onafhankelijk financieel adviseur met verschillende geldverstrekkers zodat u de meest gunstige hypotheektarieven en verzekeringpremies krijgt met de best voorwaarden.
Startersdagen 23 en 24 mei

Wij nodigen u graag uit om uw starterslening te berekenen zodat uw droomhuis mogelijk wordt. U kunt met de lage hypotheekrente, de Nationale Hypotheekgarantie en starterslening tot een optimale hypotheek komen. Graag berekenen wij voor uw starterslening. Loop binnen op 23 en 24 mei van 10.00-15.00 op de Agorahof 25 te Lelystad of maak een afspraak op 0320-282231.

Veel starters Lelystad laten starterslening links liggen

27 november 2013 Lelystad, Veel starters op de woningmarkt laten de starterslening in Lelystad links liggen en pakken niet de unieke kans om toch een leuk huis te kunnen kopen. Op dit moment is er nog geen 25% van de beschikbare startersleningen gebruikt en het is toch een unieke kans om een leuk huis te kopen.

Afgelopen zaterdag hebben we het StartersWoonEvent georganiseerd en zijn er circa 7 starters geweest. Het blijkt dat veel jonge mensen niet van het bestaan af weten. Er zijn op dit moment veel kansen op de huizenmarkt met lage huizenprijzen en lage hypotheekrente en dus de starterslening.

Starterslening voor bestaande bouw

Een starterslening is een aanvullende lening met gunstiger voorwaarden dan de bank aanbiedt. Om voor een starterslening voor bestaande bouw in aanmerking te komen moet een huishouden aan bepaalde voorwaarden voldoen.

Verschil overbruggen

De Starterslening is een lening die u kunt gebruiken om het verschil te overbruggen tussen de totale verwervingskosten van een woning en het maximale bedrag dat u met uw huidige inkomen bij de bank kunt lenen. De hoogte van de Starterslening bedraagt maximaal 20% van de totale verwervingskosten met een maximum van € 31.500,00. In de eerste drie jaar betaalt u geen rente en aflossing. Als uw inkomen dan nog niet hoog genoeg is, wordt deze termijn verlengd.

Waar vraag ik de Starterslening aan?

Als woningkoper kunt u een Starterslening aanvragen bij de gemeente. Als u voldoet aan de voorwaarden, ontvangt u een aanvraagformulier. Het ingevulde aanvraagformulier met de benodigde bijlagen wordt gestuurd aan het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn).

Voorwaarden in het kort

  • De aankoopsom van de woning bestaande bouw mag niet hoger zijn dan € 150.000,-  + actuele verwervingskosten (Op dit moment is de maximale verwervingskostengrens € 157.500,=).
  • SVn geeft advies aan de gemeente, over de toe te kennen Starterslening. 
  • De gemeente stuurt de aanvrager een toewijzingsbrief Starterslening met de hoogte van de toegewezen Starterslening en alle overige voorwaarden.
  • De Starterslening kan niet worden verstrekt tegelijk met een ander koopinstrument, (rente)kortings- of financiële regeling.
  • De 1e hypotheek en de Starterslening moet met Nationale Hypotheek Garantie worden verstrekt.
  • De rentevastheidsperiode voor de 1e hypotheek is ten minste 10 jaar.
  • Meerwerk en verbeterkosten tellen mee voor de berekening van de hoogte van de starterslening en maken onderdeel uit van de verwervingskosten.
  • De totale financiering (1e hypotheek plus Starterslening) moet binnen de verwervingskosten blijven volgens de normen van Nationale Hypotheek Garantie.
  • De hypothecaire inschrijving van de 1e hypotheek mag hoger zijn dan het bedrag van de financiering, maar niet hoger dan de maximale verwervingskostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie.
  • De geldverstrekker van de 1e hypotheek neemt in de hypotheekofferte en/of de hypotheekakte de volgende tekst op: “De geldverstrekker verplicht zich na het ingaan van de lening geen gelden meer onder verband van de eerste hypotheekstelling ter leen te verstrekken aan de schuldenaar. Voormelde verplichting rust op de geldverstrekker uitsluitend voor zolang als de door SVn aangegane Starterslening niet volledig is afgelost.”
  • De transportakte en de hypotheekakte voor de 1e hypotheek en de akte voor de 2e hypotheek (Starterslening) passeren in één en dezelfde afspraak bij de notaris. Als eigendom of 1e hypotheek eerder passeren vindt de Starterslening geen doorgang.
  • De overlijdensrisicoverzekering moet voldoen aan de actuele NHG-normen en wordt vermeld in de offerte 1e hypotheek (als basis geldt hier de totale financiering inclusief Starterslening).
  • Een aflossingsvrij deel van de 1e hypotheek moet voldoen aan de actuele NHG-normen. De Starterslening is een aflossingsdeel en geen aflossingsvrij deel

Kortom kom uw starterslening berekenen en optimale hypotheek. Als onafhankelijk hypotheekadviseur helpen wij u met de beste hypotheekrente en totaal financieel advies. Graag nodigen wij u uit voor een oriënterend gesprek.

www.glebbeekhypotheken.nl Edwin Glebbeek, Agorahof 25 Lelystad 0320-282231

STARTERSWOONEVENT 23/11 Kom langs en pak uw kans met de STARTERSLENING EN KOOP uw droomhuis!

Woonstartersevent 2013 23-11 10.00-15.00

Lelystad 16/11 2013Voor het eerst je eigen woning kopen? Kom naar het Woonstarters Event in Lelystad 23 november aanstaande en ontdek de verborgen geheimen!

Nabij het stadhuis vindt 23 november 2013 een interessant Woonstarters Event plaats. Hier kunnen geïnteresseerden informeel binnenlopen en ontdekken waar ze op moeten letten bij het kopen van een huis en welke financiële voordelen starters kunnen krijgen.

Starters op de woningmarkt hebben vaak geen idee wat er allemaal komt kijken bij het kopen van een huis. Glebbeekhypotheken, Rademakelaars en Notariaat Fenneke Koster-Joenje gaan daar verandering in brengen. Het Woonstarters Events zorgt voor een helder inzicht op vele vlakken: hoe gaan we financieren, waar let ik op bij het vinden van mijn ideale huis en heb ik alles goed geregeld voor partner of kinderen? Volop tips, advies en informatie.
Ook is er ruimschoots gelegenheid om vragen te stellen: hoe wordt de starter financieel tegemoet gekomen, wat mag het nieuwe huis straks gaan kosten en vragen over samenlevingscontracten en testamenten.

Met dit initiatief spelen notaris Fenneke Koster-Joenje, financieel adviseur Edwin Glebbeek en makelaar Jeroen Rademaker in op de vele vragen uit de markt over dit onderwerp.

‘Veel starters missen objectieve voorlichting over het kopen van een huis’, zegt Jeroen Rademaker van Rademakelaars uit Lelystad. ‘Met goede begeleiding bij de aankoop van een huis kunnen wij als aankoopmakelaar besparen op de aankoop van het gewenste koophuis’.

Starters kunnen meer lenen met de starterslening. De starterslening is een renteloze lening die je – onder voorwaarden – kunt krijgen bovenop je gewone hypotheek. Alle ins en outs van de starterslening zal Edwin deze middag uit de doeken doen. Fenneke Koster-Joenje, De nieuwe notaris uit Lelystad, wil mensen die een huis willen kopen graag informeren over het nut en de noodzaak van een samenlevingscontract en testament en over de mogelijke belastingvrije eigenwoning schenking die ouders kunnen doen aan kinderen. Zij wenst als de vernieuwende notaris in Lelystad klanten te ontzorgen.

Het Woonstarters Event is ervoor bedoeld om starters op informele en toegankelijke manier te informeren. Er zijn geen kosten verbonden aan het bijwonen van deze bijeenkomst. Binnenlopen wanneer je wilt en ongedwongen vragen stellen aan de makelaar, de notaris of de hypotheekadviseur: het kan allemaal. Voor een drankje wordt gezorgd.

Het Woonstarters Event opent haar deuren op 23 november a.s. op het Stadhuisplein in restaurant-café Winston en Monica van 10.00-15.00 uur. U kunt ook reserveren voor een 1 op 1 gesprek van 20 minuten: info@glebbeekhypotheken.nl, jeroen@rademakelaars.nl en fenneke@denieuwenotaris.nl of bellen op 0320-282231.