Het wordt een Wooonzinnige zomer in Lelystad!

Lelystad 03 juli 2017 Wooonzinnig speelt in op de “nieuwe” positieve woonstad Lelystad met advies en informatie over financieringen en hypotheken, maar ook voor de nieuwste trends op het gebied van keukens en badkamers bent u bij ons op het juiste adres. Of wilt u meer weten over energiebesparingen? Kom naar Wooonzinnig!

Uw droomhuis gevonden? U gaat verhuizen of kent mensen die hun woonwens willen realiseren?

Kom samen naar Wooonzinnig in Lelystad en wij geven antwoord op de vraag wat er allemaal bij komt kijken als je een huis wilt kopen. U kunt vrijblijvend met de hypotheekadviseur, makelaar of notaris uw wensen en vragen bespreken.

 

Er zijn diverse workshops te volgen: Energiebesparing middels zonnepanelen, Hoe maak ik een lichtplan? Ook aan de kids is gedacht dus neem ze gerust mee naar Wooonzinnig!

Wooonzinnig is een initiatief van Glebbeek Hypotheken en wordt georganiseerd samen met WT Wonen, Zon7 en Van den Hazel keukens.

Wooonzinnig vindt plaats op zaterdag 15 juli van 10.00 – 15.00 uur in restaurant Monica & Winston aan het Stadhuisplein 4, 8232VC te Lelystad. Reserveer op 0320-282231 en of mail voor info naar info@glebbeekhypotheken.nl

 

Starterscafe mooie info over uw eerste koopwoning starterslening

Lelystad 25-08-2016, Nabij het stadhuis vindt een interessant Starterscafé plaats. Hier kunnen geïnteresseerden informeel binnenlopen en ontdekken waar ze op moeten letten bij het kopen van een huis en welke financiële voordelen starters kunnen krijgen. Wij informeren hoe u kunt profiteren van de historisch lage hypotheekrente.

Starters op de woningmarkt hebben niet altijd volledig overzicht over wat er allemaal komt kijken bij het kopen van een huis. Glebbeekhypotheken en WT Wonen gaan daar verandering in brengen. Het Starterscafe zorgt voor een helder inzicht op vele vlakken: hoe gaan we financieren, waar let ik op bij het vinden van mijn ideale huis en heb ik alles goed geregeld voor partner en/of kinderen? Volop tips, advies en informatie.

Ook is er ruimschoots gelegenheid om vragen te stellen: hoe wordt de starter financieel tegemoet gekomen, wat mag het nieuwe huis straks gaan kosten en vragen over samenlevingscontracten en testamenten. De notaris zal hier op zaterdag meer over vertellen.

Veel starters missen objectieve voorlichting over het kopen van een huis’, zegt Ramon Klaasen van WT Wonen uit Lelystad. ‘Met goede begeleiding bij de aankoop van een huis kunnen wij als aankoopmakelaar besparen op de aankoop van het gewenste huis’.

Starters kunnen meer lenen met de starterslening. De starterslening is een renteloze lening die je – onder voorwaarden – kunt krijgen bovenop je gewone hypotheek. Alle ins en outs van de starterslening zal Edwin deze middag uit de doeken doen. Als onafhankelijk hypotheekadviseur kan hij de beste hypotheekrentes aanbieden.
Het Starterscafe is voor bedoeld om starters op informele en toegankelijke manier te informeren.

Er zijn geen kosten verbonden aan het bijwonen van deze bijeenkomst. Binnenlopen wanneer je wilt en ongedwongen vragen stellen aan de makelaar, de notaris of de hypotheekadviseur: het kan allemaal. Voor een drankje wordt gezorgd.

Het Starterscafe opent haar deuren op donderdag 01 september van 17.00-21.00, vrijdag 02 van 12.00-17.00 en zaterdag 03 september van 10.00-15.00 op het Stadhuisplein in restaurant-café Winston en Monica. U kunt ook reserveren voor een 1 op 1 gesprek van 20 minuten op e-mail adres info@wtwonen.nl en info@glebbeekhypotheken.nl, Of u kunt bellen naar 0320-282231.

Tips openhuizendag 3 oktober 2015

Tips voor Open Huizen Dag

Lelystad 03-10-2015 Hier tips voor de openhuis Lelystad om de verkoop van uw koophuis te verbeteren.

Wij gaan u niet vermoeien met de tip om een appeltaart te bakken. Als u uw huis wilt verkopen tijdens de Open Huizen Dag, kunt u zich beter gaan richten op essentiële zaken. Onze tips zijn erop gericht om de kans om het huis te verkopen echt te vergroten. Sommige tips kosten u wel veel tijd en moeite, maar de beloning kan een verkochte woning zijn.

Komende zaterdag is het weer de Open Huizen Dag. De ideale kans voor potentiële kopers om zich te oriënteren. Ze kunnen van 11.00 tot 15.00 uur meerdere huizen bekijken. Verkopers hebben de mogelijkheid om hun huis te presenteren aan meerdere kijkers. Met de aantrekkende huizenmarkt kan de Open Huizen Dag een ideale manier zijn om geïnteresseerden naar het huis te laten komen. Om uw huis perfect te etaleren, hebben wij een aantal nuttige tips voor u verzameld.

Tip #1: Zorg voor vaste plinten, goed werkende verlichting en goed sluitende deuren

Verkopers kunnen door eenvoudige onderhoudswerkzaamheden de verkoopkansen aanzienlijk verbeteren. Kijk eens in uw huis rond alsof u het huis aan het bezichtigen bent. Schrijf alle kleine oneffenheden op en los ze vandaag nog op. U gaat geen volledige muren opnieuw behangen, maar voorkom in ieder geval loszittende hoekjes van het behang. Lijm alle plinten even vast en draai werkende lampen in de fittingen. Probeer alle deuren even te openen en te sluiten en zet de deurkrukken goed vast. Het zijn werkzaamheden van een paar minuten, maar kunnen voor potentiële kopers een groot verschil maken.

Tip #2: De voortuin kan een huis verkopen

Het eerste wat mensen zien is de voortuin. Deze moet er perfect bij liggen. De staat van onderhoud van de tuin zegt niets over het huis, maar toch kan het doorslaggevend zijn. De mensen die komen kijken moeten een goed gevoel krijgen bij het huis. Een slecht onderhouden voortuin kan gelijk al veel verpesten. Een huis heeft al een minpunt, voordat ze iets van het huis zelf gezien hebben. De voortuin zorgt voor de eerste indruk, en deze moet goed zijn.

Tip #3: Maak het huis “ leeg”

Huizen staan vaak te vol. In de loop der jaren bewaart u veel spullen, en het kost moeite om er afstand van te doen. Een te vol huis maakt kamers kleiner. Een huis vol met accessoires maakt kamers rommelig. Hetzelfde geldt voor badkamers vol met flesjes, zalfjes en crèmes. Maak uw huis leeg en ruim zoveel mogelijk op. Maak ruimtes juist weer gezelliger door het toevoegen van sfeervolle en moderne accessoires.

Tip #4: Noteer de naam en het emailadres van de mensen die komen kijken

De geïnteresseerden die komen kijken blijven anoniem. De makelaar kan ze niet weer benaderen. Dit kunt u ondervangen door de achternaam en het emailadres te vragen. Dit kunt u mooi inkleden door het e-mailadres te gebruiken voor de toezending van de digitale brochure over het huis.

Tip#5: Weet wat uw financiële mogelijkheden zijn

Na de Open Huizen Dag kan het ineens snel gaan. Er komt een bod, er wordt onderhandeld en u moet uiteindelijk beslissen of u met het bod akkoord gaat. Dan is het prettig om te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Raadpleeg daarom tijdig een hypotheekadviseur.

Nu maar afwachten of er mensen komen om uw huis te bekijken!

Huizenprijzen stijgen door aantrekkende economie en lage hypotheekrente

Lelystad, 22-09-2015 De huizenmarkt in Nederland met daarbij natuurlijk ook Lelystad en Almere blijft stijgen; zo zijn de huizen de afgelopen maand in augustus volgens het CBS gestegen met 2,5%. bron CBS 21-09-2015 Het gemiddelde prijsniveau was in augustus ongeveer even hoog als in december 2003. De huizenprijzen belandden in juni 2013 op een dieptepunt en lopen sindsdien maandelijks mondjesmaat op.

De lage hypotheekrente en de verbeterde economie zorgen voor een inhaalslag op de huizenmarkt. Veel kopers hebben de afgelopen jaren niet willen kopen door de onzekere economie.

U heeft al koper op de Lelystadse huizenmarkt veel keuze uit mooie (starters)woningen van 125.000 euro tot 225.000euro. Uit gegevens van Funda is het aanbod divers en worden er 576 woningen aangeboden. Bron Funda 22-09-2015 Binnenkort is de NVM openhuizenroute 3 oktober, dus ga kijken naar leuke woningen en profiteer van de lage Hypotheekrente.

De Hypotheekrente en bijkomende lasten voor een hypotheek zijn nog nooit zo laag geweest en afgelopen maand is de 10 jaars rente onder de 2% gekomen. Wij adviseren u als onafhankelijk hypotheekadviseur op basis van beste hypotheekrente en voorwaarden een passen hypotheekadvies.
auteur E.Glebbeek Glebbeekhypotheken, 0320-282231 Agorahof 25 Lelystad

Nieuwe hypotheekregels zorgen voor lagere hypotheek per 01-07-2015

Lelystad 30 april 2015, De regels voor een hypotheek wijzigen alweer. Per 01-07 kunnen starters minder lenen en gaat de grens voor Nationale Hypotheekgarantie hypotheek omlaag naar 245.000. Op dit moment staat de hypotheekrente gelukkig nog erg laag.

Lage hypotheekrente

de hypotheekrentes zijn op dit moment historisch laag. Voor iets meer dan drie procent kunt u al kiezen voor een rentevast periode van 20 jaar. Toch gaat de maximaal te verstrekken hypotheek per 1 juli 2015 volgens de Vereniging Eigen Huis weer omlaag. Afhankelijk van het inkomen zakt het bedrag in veel gevallen met ongeveer 5 procent. Deze verlaging geldt alleen voor te verstrekken hypotheken waarvan de hypotheekrente onder de 3,5 procent ligt. Kortom, voor de meeste hypotheken die nieuw verstrekt worden.

Voorbeeldberekening

De Hypotheekshop heeft voor de Vereniging Eigen Huis berekend wat het effect is, uitgedrukt in euro’s. In de voorbeeldberekening is uitgegaan van een inkomen van 35.000 euro voor de hoofdkostwinner en 10.000 euro voor de partner. Ze laten berekenen hoeveel ze maximaal kunnen lenen op basis van hun inkomen. Voor de berekening wordt er uitgegaan van een rentevast periode van tien jaar met een hypotheekrente van 2,65 procent. Op dit moment kunnen ze afgerond 219.000 euro lenen. Na 1 juli zakt dit bedrag naar 209.000 euro.

de NHG wordt verlaagd

Nu wordt er onder de huidige regels van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) nog maximaal 265.000 euro verstrekt. Dit bedrag wordt per 1 juli verlaagd naar 245.000 euro. Per 1 juli 2016 wordt de grens verder verlaagd naar 225.000 euro. De meeste hypotheken worden afgesloten met NHG, want banken geven op hypotheken onder de condities van NHG een hoge korting op de hypotheekrente. 

De banken kunnen dat doen omdat ze bij een NHG hypotheek meer zekerheden hebben. Indien u de hypotheeklasten niet meer kunt dragen door bijvoorbeeld werkloosheid of een echtscheiding, neemt de NHG onder voorwaarden de restschulden bij een gedwongen verkoop over.

Nog een hypotheek afsluiten vóór 1 juli?

Huurders die de ambitie hebben om een huis te kopen kunnen nu nog profiteren van de ruimere verstrekkingsnormen. Zolang de hypotheekofferte maar aangevraagd is vóór 1 juli kunt u nog steeds een hoger bedrag op het inkomen lenen. De kans is namelijk groot dat u lagere maandlasten krijgt bij het kopen van een huis in vergelijking met het huren. Kopen heeft ook nog als bijkomend voordeel dat de hypotheekschuld volledig wordt afbetaald gedurende de looptijd van de hypotheek. Door een eigen woning bouwt u dus ook nog een vermogen op.

Edwin Glebbeek, 0320-282231, Agorahof 25 te Lelystad

Meer startersleningen beschikbaar in Lelystad

Lelystad 02 maart 2015 De Gemeente Lelystad gaat het aantal startersleningen verhogen van 16 tot 32 zodat de huizenmarkt in Lelystad in beweging blijft. U kunt de starterslening gebruiken bij de eerste aankoop van een koopwoning en afsluiten voor een eerste hypotheek. Het kredietplafond van €1.000.000,- wordt na verwachting al het eerste kwartaal van 2015 bereikt, de raad heeft hierdoor het besluit genomen om het kredietplafond te verhogen naar € 2.000.000,-Hierdoor kunnen zo’n 32 startersleningen worden verstrekt.

Starterslening: een renteloze lening

De starterslening is een renteloze lening die u krijgt voor uw koophuis naast uw normale hypotheek; het is maximaal 20% is van de aankoopsom inclusief verwervingskosten. Er vindt elke drie jaar een hertoets plaats op basis van uw inkomen of u deze renteloze lening zelf kan lenen.

Starterslening: nu ook voor Kluswoning

De raad is tot dit besluit gekomen om de doorstroming van de woningmarkt te bevorderen. En op deze manier worden er meer huizen verkocht. Daarnaast ziet de gemeente een toenemende mate in beleggende partijen die bestaande koopwoningen opkopen om vervolgens op te knappen en te verkopen.Dit was eerder niet mogelijk omdat deze beleggers uitgesloten waren van de regeling, maar Gemeente Lelystad heeft besloten om deze regeling ook open zetten voor deze beleggende partijen.De gemeenteraad vindt juist dat deze partijen een goede invloed op de woningmarkt heeft en moet worden beloond.Maar, kopers van huurwoningen van deze beleggende partijen hebben geen recht op een starterslening.

Gemeente Lelystad financiert starterslening in 2015

De FINANCIERING van deze starterslening wordt volledig gefinancierd door de gemeente.Voorheen financierde het RIJK de helft, maar doordat het Rijksbudget voor startersleningen is opgedroogd financiert de gemeente dit. De gemeenteraad verwacht hiermee een toenemende stroom in de woningmarkt.

Onafhankelijk hypotheekadvies met de laagse hypotheekrente

Kom uw starterslening berekenen en profiteer van de lage hypotheekrente. Edwin Glebbeek Hypotheken begeleid kopers van de start bij de aankoop van het eerste koophuis tot het financieren hiervan. Als startersleningspecialist helpen wij starters op de huizenmarkt met de beste hypotheekrente onfhankelijk van banken en zorgen ervoor dat de klant het juiste hypotheek advies krijgt.

auteur: Edwin Glebbeek, Jurjen Westa

Starterslening blijft toch bestaan in Lelystad

Lelystad 09-12-2014, LELYSTAD – De starterslening blijft toch beschikbaar voor uw hypotheek. Het college van Lelystad wil starters op de woningmarkt tegemoet blijven komen met een starterslening. De lening stelt starters in staat (eerder) een woning te kopen en draagt op deze manier bij aan de doorstroming in de bestaande bouw. Dit is positief voor een mooie hypotheek en mooie starttup voor uw starterswoning.

Daarmee komt het college tegemoet aan de door de gemeenteraad bij de behandeling van de programmabegroting 2015 aangenomen motie om dit als instrument voor stimulering van de woningmarkt te behouden.
Een starterslening kan alleen worden aangevraagd voor bestaande koopwoningen van particulieren en van koopwoningen die door marktpartijen na renovatie te koop worden aangeboden. Dit laatste is een door het college aan de raad voorgestelde aanpassing van de ‘Verordening Starterslening’.
Populair
Bij Lelystedelingen is de starterslening populair. De meest recente Verordening Starterslening is eind juni 2013 door de raad vastgesteld. Vanaf dat moment tot einde 2014 zijn er circa 40 leningen verstrekt en daarmee is het vastgestelde kredietplafond van € 1 miljoen nagenoeg bereikt. Om te voorkomen dat aan starters ’nee’ verkocht moet worden, wil het college het kredietplafond oprekken tot € 2 miljoen.

Overbrugging
De starterslening overbrugt het verschil tussen de totale koopsom van een woning en het maximale bedrag dat starters, op basis van hun inkomen, kunnen lenen. Aan het verstrekken van een lening zijn enkele voorwaarden verbonden. Zo mag de maximale hypotheek (aankoopprijs + bijkomende kosten) van de woning niet hoger dan €156.000 zijn. De starterslening is maximaal 20% van dit bedrag, dus €31.200.

Drie jaar geen rente en aflossing
Het voordeel van de lening is dat er de eerste drie jaar geen rente en aflossing betaald hoeft te worden. In de verordening staat een aantal eisen waar de starter aan moet voldoen om in aanmerking te komen voor de lening. De stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) behandelt namens de gemeente de aanvragen.De raad beslist binnenkort over de voorgestelde aanpassingen van de verordening. Meer informatie over de starterslening is te vinden op de gemeentelijke website www.lelystad.nl

Wij van Glebbeekhpotheken wensen starters te helpen met de beste hypotheekrente en verzekeringpremies. Als onafhankelijk hypotheekadviseur begeleiden wij de starters met de starterslening. Kim uw starterslening en hypotheek berekenen.
0320-282231

bron Krant van Flevoland 5-12

Starterslening Lelystad bijna op

Lelystad 26-11-2014 Edwin Glebbeek van Glebbeekhypotheken nodigt starters op de huizenmarkt uit om hun starterslening te komen berekenen voordat het te laat is. De minister Blok wil ondanks verzoeken van de gemeentes niet verder met de starterslening. De starterslening is een renteloze lening voor uw hypotheek zodat u makkelijker een huis kan kopen.
Dit betekent dat waarschijnlijk vóór het einde van het jaar de rijksbijdrage aan de starterslening stopt. De gemeente Lelystad wil ermee door, maar als het ministerie niet bijdraagt stopt de regeling volgens wethouder Fackeldij van de gemeente Lelystad.
Er zijn op dit moment nog 19 Startersleningen beschikbaar dus: Kom uw starterslening berekenen voordat het te laat is! Met de lage hypotheekrente en de starterslening is een droomhuis vaak nog mogelijk. Onafhankelijk hypotheekadvies zorgt voor de beste hypotheek met de beste hypotheekrentes. Kom u langs of bel voor een afspraak bij Glebbeekhypotheken, Agorahof 25 te Lelystad www.glebbeekhypotheken.nl 0320-282231.

Gemeente Lelystad wil Starterslening voortzetten

Lelystad 20-11-2014 De starterslening blijft misschien wel beschikbaar voor starters op de woningmarkt. Dat is een mooie startup voor de hypotheek voor starters met een maximaal bedrag van 35000euro starterslening .

Het G32-stedennetwerk, een netwerk van 36 (middel)grote steden in ons land, willen de starterlening nog minimaal 1 a 2 jaar te continueren. “De woningmarkt beweegt, maar is nog steeds kwetsbaar. Het zou een foute keuze zijn dit instrument nu te stoppen”, aldus wethouder Jop Fackeldey van Lelystad. Volgens een publicatie van het stimuleringsfonds Volkshuisvesting heeft de starterslening in de periode 2013 -2014 voor ca. 22.000 extra transacties op de woningmarkt gezorgd, 9% meer dan zonder de starterlening. Ook in Lelystad doet de starterslening het goed. In de periode oktober 2013 tot oktober 2014 verstrekte de stad 40 startersleningen aan kopers van een woning onder 150.000 euro. De leningen worden voor de helft gefinancierd uit het Lelystadse budget en voor de andere helft uit een rijksbudget dat hiervoor vrijgemaakt is. Het rijksbudget is echter bijna op. Verschillende partijen, waaronder de G32 waar ook Lelystad deel van uitmaakt, hebben er bij minister Blok op aangedrongen zijn besluit om geen extra geld voor de voortzetting van de lening beschikbaar te stellen, te herzien. Zonder rijksbijdrage is er in Lelystad nog ruimte voor slechts 19 leningen – See more at:

bron infance 20-11-2014

Passie voor financieel ontzorgen

Lelystad 23 mei 2014 Edwin Glebbeek van Glebbeekhypotheken organiseert voor 5e keer de startersdagen om starters op de huizenmarkt een unieke kans te geven met de starterslening Lelystad.

Als financieel specialist ontzorgen wij u van de oriëntatie tot aankoop van uw droomhuis. Ons doel is de beste hypotheekrente met goede voorwaarden en maandlasten die voor u betaalbaar zijn zodat u kan genieten van uw (financieel) leven. Ook verzorgen wij de passende verzekeringen met mooie premies.

Passie voor adviseren
Edwin Glebbeek oefent zijn beroep als financieel- hypotheekadviseur met veel plezier uit. Hij wenst langdurige contacten aan te gaan met zijn klanten en probeert u van dienst nu en in de toekomst.
Edwin Glebbeek heeft passie voor het leveren van goed werk. Deze passie zal u ook terugvinden in de klantvriendelijkheid, openheid en goede communicatie. Hij vindt het belangrijk om u doorlopend te adviseren. Wij proberen u up to date te houden via verschillende social media pagina’s zoals Facebook, Twitter en LinkedIn en een eigen klantmap met uw eigen producten.
Starterslening

Wij wensen de starters op de huizenmarkt in LeLystad van dienst te zijn. Een mogelijkheid is de starterslening van de gemeente Lelystad. U krijgt een renteloze lening boven op uw normale hyptheek. U kunt een woning kopen tot maximaal 150.000euro.

Startersdagen 23/24 mei 2014 10.00-15.00 Agorahof 25 Lelystad
telno.:0320-282231