Openhuizenroute 6 april 2013 geeft volop kansen aan starters huizenmarkt

Lelystad, Almere 30 maart 2013. Over een week is de eerste openhuizenroute in 2013 waar er veel kansen zijn voor starters op de huizenmarkt in Lelystad en Almere. Wij beschrijven in dit stuk de mogelijkheden voor u als koper waarom u juist nu moet kopen:

-1- Hypotheekrente staat historisch laag van 3,45%* voor 5 jaar vast en 4,25% * voor 10 jaar vast met Nationale Hypotheekgarantie(NHG)

-2- Huizenprijzen zijn ten opzichte van 2008 met circa 25% omlaag gegaan en de verwachting van CPB is dat markt weer gaat aantrekken binnen 2 jaar dus nu kunt u nog gunstig kopen;

-3- Kosten koper kunnen meegenomen worden waarbij in 2014 en 2015 dit langzaam wordt afgebouwd naar de vrije verkoopprijs;

– 4- NHG grens is tot 1 juli 2013 nog 320.000euro waarbij u nu nog met voordelige rente en huis van rond de 3 ton kan kopen; de nhg grens voor de aankoop van een huis gaat naar 290.000euro;

– 5-U kunt veel onderhandelen over de vraagprijs met een leuke starterswoningen. Dus neem uw aankoopmakelaar mee bij de aankoop van uw droomwoning;

– 6- Er is in Lelystad tot 175.000euro voor starters van een koophuis een uitgebreid aanbod van circa 750 woningen. In Almere zijn er zelfs 1031 woningen;

– 7- U kunt zelfs met een nieuwbouwhuis onderhandelen over de vraagprijs dus neem uw aankoopmakelaar mee. Wij adviseren dit te doen op basis van transparantie en afhankelijk te stellen van het resultaat voor maximaal resultaat omdat u ook niet teveel wenst dient te betalen voor koophuizen;

– 8- U kunt een ex huurwoning in Almere kopen met koopgarant waarbij u korting krijgt op de aankoopprijs en een terugkoopgarantie heeft;

– 9- In Lelystad kunt u uw eigen huurhuis kopen met startersrenteregeling waarbij de woningbouw een deel van de rente voorschiet zodat u lagere lasten krijgt. U dient dit wel terug te betalen maar u krijgt als starter wel meer mogelijkheden om uw eigen huis te kopen;

– 10 – Hypotheekadvies is tegenwoordig transparant en met het juiste advies kunt u met mooie hypotheekrentes en goede voorwaarden betaalbare lasten krijgen.

Er zijn dus genoeg mogelijkheden en argumenten om nu te kopen. Kom bereken uw hypotheek op 6 april 2013 bij ons. Wij zijn open van 10-14.00 op de Agorahof 25 te Lelystad en wij adviseren op basis van fixed fee en op basis van uren onafhankelijk met alle belangrijke partijen in de portefeuille;

auteur: Edwin Glebbeek, www.glebbeekhypotheken.nl. Agorahof 25 te Lelystad, 0320-282231.

* er kunnen geen rechten ontleend worden aan de benoemde rentepercentages

 

 

 

 

Petitie om nog te mogen banksparen als u aanvraag is ingediend voor 01 april 2013

Petitie Banksparen aanvragen tot 01-04-2013

 

Wij ondersteunen de petitie en wensen een aanvraag te doen voor banksparen waarbij wij dit voor 01-04-2013 aanvragen maar dit niet meer kan doordat de bank dit niet toelaat. Wij verzoeken de minister een regeling te treffen dat dit nog kan zodat wij fiscaalvrij mogen sparen.

 

 

Klantnaam:

Datum

Glebbeekhypotheken start petitie aan minister Blok om de bankspaarhypotheek nog toe te laten als de aanvraag voor 1 april is gedaan

Lelystad 10 maart 2013, Veel klanten wensen op dit moment de bankspaarhypotheek nog af te sluiten; maar omdat de banken niet voldoende personeelscapaciteit hebben kan het nu niet meer gesloten worden. Er zijn gelukkig uitzonderingen waarbij partijen het nog wel aankunnen om wel te mogen banksparen. Wij verzoeken de minister klanten wel toe te laten om bank te sparen als zij de aanvraag of verzoek hebben ingediend. Veel klanten kunnen hun woekerpolissen nog omzetten naar banksparen of bijvoorbeeld meer opbouwen zodat ze de resterende hypotheek kunnen betalen op pensioendatum

Wij verzoeken alle klanten die nog willen banksparen onze petitie in te vullen en die naar ons toe te mailen: info@glebbeekhypotheken.nl

auteur: E.Glebbeek,www.glebbeekhypotheken.nl, 0320282231

 

 

 

 

1e kwartaal Hypotheekrente omlaag gegaan met 0,3%

Lelystad, 04 maart 2013 De hypotheekrente is omlaag gegaan het afgelopen kwartaal. Eén van de oorzaken is dat de rente op de kapitaalmarkt het afgelopen kwartaal is gedaald. De korte rente is ook gedaald is i.v.m. de slechte economische omstandigheden.

De rente voor 10 jaar vast is bij veel banken onder de 4,5% uitgekomen. Dit is gunstig als u nu verlenging heeft van de rente op uw bestaande hypotheek. As u een bestaande hypotheek heeft op 01-01-2013 dan valt u onder het “overgangsrecht” en kunt u bij een oversluiting naar de Nationale hypotheekgarantie een rentevoordeel van 1% behalen en profiteren van de ‘’overgangsrechten’’.

NHG hypotheekrente: 0,7-1%rentevoordeel

Op moment dat u een bestaande heeft kunt u rentevoordeel behalen als u NationaleHypotheekgarantie verkrijgt. Uw woning dient meer waard te zijn dan de hypotheekhoofdsom en uw inkomen dient binnen de huidige inkomenstoetsing te vallen. Het rentevoordeel kan oplopen tot 1%. Als bestaande hypotheekgevers mag u nog 50% aflossingsvrij hebben ten opzichte van de waarde van het huis. Nieuwe hypotheekgevers dienen volledig annuïteit af te lossen en betalen altijd hogere lasten.

Bestaande beleggingsverzekering omzetten naar annuïteitenhypotheek of banksparen

U kunt uw bestaande box 1 beleggingspolis nog omzetten naar banksparen als u deze polis in box 1 heeft geplaatst. Wij adviseren u om te bekijken of dit interessant is voor u want u mag uw beleggingspolis tot 1 april nog in box 1 zetten. U hebt een vrijstelling voor uw kapitaalsopbouw tot 157.000euro bij een looptijd van  20 jaar en 56900 bij een looptijd van 15 jaar. Het voordeel is dat u fiscaal vrij mag sparen of beleggen. Het nadeel is dat u niet flexibel bent en verplicht bent om met de opgebouwde waarde uw hypotheek[gebruikt voor de woning] af te lossen.

Veel beleggingspolissen voldoen niet meer aan de oorspronkelijke doelstelling waarbij er te weinig opbouw is om het gekoppelde hypotheekdeel af te lossen. Een reparatie is dus gewenst. U kunt bijvoorbeeld meer inleg doen of bijvoorbeeld gaan sparen. Het blijkt dat veel consumenten bij nader inzien geen belegger zijn omdat ze er geen verstand hebben en niet met de onzekerheid van de beleggingen te maken willen hebben. Als er een nieuw beleggers/klantprofiel ingevuld wordt moet er de conclusie worden getrokken dat ze beter kunnen sparen en of aflossen op de hypotheek.

U kunt dus bij een renteherziening bekijken of u betere rente kan krijgen en of de NHG oversluiting voor u voordeel oplevert. Een voordeel zou dus kunnen zijn dat u de kosten gaat terugverdienen binnen de nieuwe rentevastperiode of dat u een betere hypotheekvorm krijgt die bij u past.

auteur: Edwin Glebbeek,www.glebbeekhypotheken.nl, 0320-282231 Agorahof 25 te Lelystad.