Rentemiddeling Hypotheken straks bij meer banken mogelijk!

Lelystad, 23-09-2015 De rentemiddeling voor een hypotheek wordt nu fiscaal ook ondersteund door staatsecretaris Wiebes. Bij een rentemiddeling krijgt u een gemiddelde rente van de huidige rente en uw rente; waarbij de boete die u normaal in 1 keer krijgt verdeelt wordt over de nieuwe looptijd. Er was enige tijd onduidelijkheid of dit fiscaal ook mocht. De Staatsecretaris heeft nu een oplossing hiervoor zodat het eenvoudiger wordt. Het voordeel van een rentemiddeling is dat u uw hypotheek niet over te sluiten en wel kan profiteren van de lagere hypotheekrente.

Dat schrijft Wiebes in een brief aan de Tweede Kamer. Enkele banken bieden momenteel geen rentemiddeling aan, onder meer vanwege onduidelijkheid over de fiscale gevolgen. Tot onbegrip van onder andere Vereniging Eigen Huis (VEH) wilde de staatssecretaris deze fiscale kwestie doorschuiven naar de behandeling van het Belastingplan 2016. Wiebes kan echter nu al resultaten melden van een overleg dat hij had met de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) over deze kwestie.

Wiebes: “De oplossing lijkt daarin te liggen dat wordt geregeld dat de boeterente fiscaal voortaan in aanmerking wordt genomen als ‘rente’ en niet langer als ‘kosten van geldleningen’.” Dat maakt de administratie van banken eenvoudiger. Bovendien is dan duidelijk dat de huiseigenaar aftrek kan krijgen voor de boeterente. Niet alleen bij betaling ineens, maar ook als de boete wordt uitgesmeerd over een langere periode.

Geen belemmeringen
Mogelijk wordt de tegemoetkoming in een beleidsbesluit vooruitlopend op wetgeving opgenomen. Volgens VEH is dat uiterlijk november. Wiebes: “Met de beschreven oplossing worden banken naar mijn idee volledig tegemoetgekomen in hun bezwaren. Ik ga er dan ook van uit dat er voor de banken geen (fiscale) belemmeringen meer zijn om rentemiddeling actief aan te bieden.”

Profiteer van de lage hypotheekrente

Wij volgen graag het op de voet en willen u graag helpen met de rentemiddeling. Als onafhankelijk hypotheekadviseur wensen wij u graag passend te adviseren en naast de rentemiddeling ook te besparen op de overlijdensrisicoverzekeringen die de afgelopen jaren goedkoper zijn geworden.

auteur Edwin Glebbeek, www.glebbeekhypotheken.nl 0320-282231

Huizenprijzen stijgen door aantrekkende economie en lage hypotheekrente

Lelystad, 22-09-2015 De huizenmarkt in Nederland met daarbij natuurlijk ook Lelystad en Almere blijft stijgen; zo zijn de huizen de afgelopen maand in augustus volgens het CBS gestegen met 2,5%. bron CBS 21-09-2015 Het gemiddelde prijsniveau was in augustus ongeveer even hoog als in december 2003. De huizenprijzen belandden in juni 2013 op een dieptepunt en lopen sindsdien maandelijks mondjesmaat op.

De lage hypotheekrente en de verbeterde economie zorgen voor een inhaalslag op de huizenmarkt. Veel kopers hebben de afgelopen jaren niet willen kopen door de onzekere economie.

U heeft al koper op de Lelystadse huizenmarkt veel keuze uit mooie (starters)woningen van 125.000 euro tot 225.000euro. Uit gegevens van Funda is het aanbod divers en worden er 576 woningen aangeboden. Bron Funda 22-09-2015 Binnenkort is de NVM openhuizenroute 3 oktober, dus ga kijken naar leuke woningen en profiteer van de lage Hypotheekrente.

De Hypotheekrente en bijkomende lasten voor een hypotheek zijn nog nooit zo laag geweest en afgelopen maand is de 10 jaars rente onder de 2% gekomen. Wij adviseren u als onafhankelijk hypotheekadviseur op basis van beste hypotheekrente en voorwaarden een passen hypotheekadvies.
auteur E.Glebbeek Glebbeekhypotheken, 0320-282231 Agorahof 25 Lelystad