Check nu je groene hypotheek voor het nieuwe groene Parkwijk

08 september 2018 Glebbeekhypotheken focust zich de komende maanden op het nieuwe groene Parkwijk. De verkoop start in september met bijeenkomsten op 11-12 september.  Een uniek concept met energiezuinige woningen volgens het zogenaamde “Fijnwonenconcept” . Met de komst van Parkwijk  wordt het stadshart groener.

Een groene wijk naast het stadscentrum

Parkwijk wordt in verschillende fasen ontwikkeld. De eerste fase bestaat in totaal uit 55 woningen: 11 appartementen, 19 rij- en hoekwoningen, 6 woon-werk- of woon-zorgwoningen, 7 patiowoningen en 12 eengezinswoningen. In mei gaat de verkoop van start. In die maand vinden ook de gesprekken met de kopers plaats. In september start de gemeente met het bouwrijp maken van de locatie. Wanneer in oktober 70 procent van de woningen verkocht is, zal in januari 2019 gestart worden met de bouw. Naar verwachting vindt dan de oplevering van de woningen in november 2019 plaats.

Jouw groene hypotheek met extra rentekorting

Omdat de woningen  energiezuinig worden gebouwd, bieden meerdere banken een extra rentekorting aan. Bovendien bestaat er de mogelijkheid voor een hogere financiering op basis van je inkomen. Edwin Glebbeek van Glebbeekhypotheken berekent graag jouw voordelige groene hypotheek. http://www.glebbeeekhypotheken.nl

Profiteer nu van de lage hypotheekrente en doe de oversluittest

15 april 2018 Lelystad, De hypotheekrente staat op dit moment nog zeer laag en de verwachting is dat de rente omhoog gaat dit jaar. Het is  daarom interessant of u hier ook van kan profiteren voor uw hypotheek. Bij renteherziening is het altijd interessant om het rentevoorstel van uw bank door een onafhankelijk adviseur te laten bekijken omdat u soms voordelen kan behalen.

Een nieuwe hypotheek omzetten naar Nationale hypotheekgarantie kan een rentevoordeel opleveren tot circa 1%. Op moment dat u niet kunt oversluiten kan een rentemiddelling ervoor zorgen dat u een lagere rente kan krijgen. Kortom meld u aan voor de hypotheekoversluittest.

“moeilijke” hypotheken

Als hypotheekadviseur bekijken we alle mogelijkheden en gaan de moeilijkere hypotheekverhalen niet uit de weg. In de huidige markt zijn er ook meer opties om uw bestaande hypotheek over te sluiten als de waarde dit niet toelaat; bij sommige banken mag dit tot 115% marktwaarde. Ook is er een optie voor 65+ om een deel van de overwaarde op te nemen of juist uw hypotheek te verlengen zodat u niet hoeft af te lossen. Ook mag u als uw inkomen dit niet toelaat soms uw hypotheek toch oversluiten ook als met pensioen bent.

Energiebesparing en onderhoud

In de huidige markt zijn er veel opties om uw huis duurzaam te maken voor de toekomst via uw hypotheek en of een energielening. Door de aantrekkende huizenmarkt is het ook makkelijker geworden om uw bestaande huis energiezuinig dan wel te verbeteren.

 

auteur: Edwin Glebbeek,http://www.glebbeekhypotheken.nl, 06-44036735

 

 

 

 

 

Het wordt een Wooonzinnige zomer in Lelystad!

Lelystad 03 juli 2017 Wooonzinnig speelt in op de “nieuwe” positieve woonstad Lelystad met advies en informatie over financieringen en hypotheken, maar ook voor de nieuwste trends op het gebied van keukens en badkamers bent u bij ons op het juiste adres. Of wilt u meer weten over energiebesparingen? Kom naar Wooonzinnig!

Uw droomhuis gevonden? U gaat verhuizen of kent mensen die hun woonwens willen realiseren?

Kom samen naar Wooonzinnig in Lelystad en wij geven antwoord op de vraag wat er allemaal bij komt kijken als je een huis wilt kopen. U kunt vrijblijvend met de hypotheekadviseur, makelaar of notaris uw wensen en vragen bespreken.

 

Er zijn diverse workshops te volgen: Energiebesparing middels zonnepanelen, Hoe maak ik een lichtplan? Ook aan de kids is gedacht dus neem ze gerust mee naar Wooonzinnig!

Wooonzinnig is een initiatief van Glebbeek Hypotheken en wordt georganiseerd samen met WT Wonen, Zon7 en Van den Hazel keukens.

Wooonzinnig vindt plaats op zaterdag 15 juli van 10.00 – 15.00 uur in restaurant Monica & Winston aan het Stadhuisplein 4, 8232VC te Lelystad. Reserveer op 0320-282231 en of mail voor info naar info@glebbeekhypotheken.nl

 

Verhuisfaciliteit ook belangrijk bij een lage hypotheekrente

Lelystad 01 mei 2017, Een hypotheek meeverhuizen kan dus niet bij alle banken en het is niet altijd duidelijk hoe dit mag en of ook mag. Sommige banken hebben in hun voorwaarden staan dat de hypotheek alleen met Nationale hypotheekgarantie kan dus als er verhuist wordt naar een duurder huis dan mag de hypotheekrente niet meegenomen worden. Voorbeelden zijn Allianz en Bijdebouwe.

Onbekende namen onduidelijk geldverstrekkers

Ook is het onduidelijk waar het geld vandaan komt zoals bij Merius en of Venn hypotheken. Dan is het ook lastig in te schatten of de hypotheekbank over 10 jaar nog bestaat en u de rente mee kan nemen.

Ga voor onafhankelijk hypotheekadvies!

Conclusie vergelijk niet alleen de hypotheek rente maar ook de voorwaarden. Uw onafhankelijk hypotheekadviseur kan met Moneyview een mooi vergelijk maken tussen de voorwaarden en selecteren op aflosmogelijkheden, rente op bouwdepot en veel voorwaarden die bij uw hypotheek passen. Pas dus op want een lagere hypotheekrente kaneen valkuil zijn in de toekomst.

uw onafhankelijkhypotheekadviseur Lelystad,  Edwin Glebbeekhttp://www.glebbeekhypotheken.nl, info@glebbeekhypotheken.nl of 06-44036735

 

 

Veel mogelijk op openhuizendag met lage hypotheekrente

Kom uw hypotheekberekenen voor de openhuizendag 2017

Kom uw hypotheekberekenen voor de openhuizendag 2017

Lelystad 29 maart 2017 De openhuizendg op 1 april 2017 is een mooie kans om met de lage hypotheekrente uw droomhuis met acceptatabele woonlasten te realiseren. Het aanbod in Lelystad is nog steeds redelijk ondanks dat het afgelopen jaar veel huizen verkocht zijn.

195 woningen van 175-250.000

De gemiddelde koopprijs is rond de 2 ton in Lelystad. Er zijn in deze categorie circa 195 woningen in verschillende wijken en ik denk dat het aanbod erg divers is. Het leuke aan de openhuizendag is dat u gewoon kan binnenstappen bij de deelenemende woningen dus de drempel is laag. Vaak is het ook een mooi moment om nieuwe ideën te ontplooien voor de nabije toekomst.

Lange rente erg interessant
De lange hypotheekrente staat nog steeds erg laag als is de verwachting dat het misschien binnen een jaar omhoog zou kunnen gaan. Onafhankelijk hypotheekadvies zorgt ervoor dat u de laagste hypotheekrente krijgt met de juiste voorwaarden zoals een verhuisfaciliteit in de toekomst. Veel nieuwe hypotheekbanken hebben tijdelijke aanbiedingen maar het is de vraag hoe ze in de toekomst de hypotheekrente mee te nemen is naar een nieuw huis.

Kortom kom uw hypotheek berekenen voor of na de openhuizendag via whatsapp contact op 06-44036735 of facebook meld u aan op https://www.facebook.com/Glebbeekhypotheken. Wij zijn beschikbaar op de openhuizendag online.

Hypotheek mogelijkheden voor ZZP-er verruimd. Nu 1 jaar zelfstandig !

Lelystad 04-12 Een hypotheek is nu ook mogelijk voor zzp ‘ers die een jaar bezig zijn met NHG ZZP’er ruimere hypotheek mogelijkheid !

Een hypotheek afsluiten voor het kopen van een huis is voor veel zzp’ers een uitdagende taak. Op 1 december 2016 starten diverse hypotheekverstrekkers, met een pilot die het voor beginnende zzp’ers makkelijker maakt om een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) te krijgen. Ook voor oversluiters kan dit een interessante oplossing zijn. Deze pilot is een initiatief van het Waarborgfonds Eigen Woningen.

Waarom?
Het aantal zzp’ers in Nederland groeit explosief. Op dit moment zijn er ongeveer 1 miljoen zzp’ers in Nederland. Wij vinden dat zzp’ers net zo makkelijk een NHG-hypotheek moeten kunnen krijgen als mensen die in loondienst werken. HYP.NL vind dit een goede zaak. Directeur Ed Dokman van HYP.NL “Wij werken graag mee aan dit initiatief, dat inspeelt op de veranderende arbeidsmarkt. Wij zien dit als een goede aanvulling op het beleid ten aanzien van hypotheekverstrekking aan zzp’ers.”

Wat houdt de pilot in?
Nu komen alleen zzp’ ers die minimaal 3 jaar voor zichzelf werken voor een NHG-hypotheek in aanmerking. Tijdens de pilot kunnen zzp’ers, die pas 1 jaar voor zichzelf werken en daarvoor minimaal 1 jaar in loondienst hebben gewerkt, een hypotheek met NHG bij ons aanvragen. Voor het bepalen van het toetsinkomen van deze zzp’ers hebt u een inkomensverklaring van een onafhankelijke accountant nodig. Hiervoor kunt u terecht bij één van de bij NHG aangesloten accountantskantoren. HYP.NL zal u begeleiden bij dit gehele proces. Voor de inkomensverklaring betaalt de klant maximaal € 250,- exclusief btw aan het accountantskantoor. ”

Hoe lang duurt de pilot?
De pilot start op 1 december 2016 en duurt minimaal 6 maanden. Na 6 maanden wordt de pilot geëvalueerd. Het doel van de pilot is om een nieuw acceptatiebeleid voor deze zzp’ers op te nemen in de Voorwaarden en Normen van NHG.

Hoe vraagt u een hypotheek met NHG voor deze zzp’ers aan?

> Stap 1: Bel Glebbeekhypotheken en bespreek uw wensen en plannen !

>Stap 2: Met Glebbeekhypotheken vraagt u een inkomensverklaring op bij één van de bij NHG aangesloten accountantskantoren.
> Stap 3: Stuur de inkomensverklaring die de accountant heeft ingevuld, samen met de stukken over het inkomen die de accountant heeft gebruikt, naar info@Glebbeekhypotheken.nl
> Stap 4: Vanaf dit moment volgt Glebbeekhypotheken het aanvraag- en acceptatieproces zoals je van ons gewend bent.

Hypotheekrente omhoog vraag uw hypotheek nu nog het laag staat

Lelystad 20-11-2017 Profiteer van de lage hypotheekrente nu het nog zo laag staat

De hypotheekrente heeft nog nooit zo laag gestaan. De afgelopen week is het voor het eerst omhoog gegaan. Echter blijft de hypotheekrente laag. Glebbeekhypotheken is een onafhankelijk hypotheekadviseur en betrekt alle geldverstrekkers bij uw hypotheekaanvraag. Profiteer dus van de Lage hypotheekrente met de beste voorwaarden.

Nieuwe regels 2017

In 2016 kunt u makkelijker de kosten koper meefinancieren. Dit is nu nog tot 2% van de koopsom en bij energiebesparende maatregelen zelfs nog meer. In 2017 kan er door 2 aanvragers waarschijnlijk meer geleend worden. De NHG grens gaat ook iets omhoog en de koopsom mag dan tot € 245.000,- zijn.

Persoonlijk onafhankelijk hypotheekadvies maar ook voor de niet- standaard zaken

Edwin Glebbeek pakt ook de moeilijke hypotheekzaken aan en heeft daarmee jarenlang ervaring in het hypotheeklandschap. Graag kom ik, wanneer het u uitkomt, naar u toe en ik help u graag om te besparen op uw hypotheekrente. Als onafhankelijk hypotheekadviseur is mijn doelstelling om uw woongenot zo optimaal mogelijk te maken en /of om te besparen op de maandlasten waarbij alle banken in het hypotheekadvies worden betrokken.

www.glebbeekhypotheken.nl uw onafhankelijk hypotheekadviseur
Tel 06-440 36 735 of 0320-28223

Energiebesparende maatregelen verhogen hypotheek met NHG in 2017

08 november 2016 Een hypotheek met Nationale hypotheekgarantie mag omhoog gaan als er energiebesparende maatregelen getroffen worden. Dat past in het nieuwe beleid om woniningen te laten voldoen aan energielabels.

Met ingang van de Voorwaarden & Normen 2017 geldt een nieuwe methodiek rondom de NHG-kostengrens.

Hoe werkt de nieuwe kostengrensmethodiek?
De kostengrens wordt vanaf 2017 bepaald aan de hand van de gemiddelde koopsom (€ 245.000) vermeerderd met de wettelijk toegestane LTV: 101% zonder energiebesparende voorzieningen (EBV) en 106% mét EBV. Dit betekent dat er twee kostengrenzen van toepassing zijn:

Voor leningen zonder EBV is de NHG-kostengrens € 247.450.
Voor leningen met EBV is de NHG-kostengrens € 259.700.
Daarnaast gelden de volgende uitgangspunten:

De lening met NHG mag niet hoger zijn dan de kostengrens.
Het laagste bedrag van de koopsom of marktwaarde van het onderpand mag niet meer bedragen dan de gemiddelde koopsom.
Het laagste bedrag van de koopsom of marktwaarde van het onderpand mag vermeerderd worden met maximaal 6% voor de bijkomende kosten. Dit percentage is vanaf 2017 variabel (tussen 0 en 6%) en niet meer forfaitair.
De extra leenruimte bij EBV mag uitsluitend worden besteed aan energiebesparende voorzieningen.
Waarom zijn er twee verschillende kostengrenzen?
Het WEW hanteert als uitgangspunt dat een lening met NHG mogelijk moet zijn voor woningen tot aan maximaal de gemiddelde koopsom in Nederland, die gefinancierd worden tot maximaal de wettelijk bepaalde LTV. In het geval een consument energiebesparende voorzieningen wil treffen, geldt een andere wettelijk bepaalde LTV dan als daar géén sprake van is. In de nieuwe methodiek komt dit verschil beter tot uiting. Daarnaast gold voorheen dat als een consument energiebesparende voorzieningen wilde treffen, dit ten koste van de maximale koopsom ging. In de nieuwe methodiek is de extra ruimte voor EBV daarom bovenop de maximale koopsom geplaatst.

Hoe wordt de gemiddelde koopsom bepaald?
De gemiddelde koopsom wordt door het Kadaster maandelijks gepubliceerd. Voor de gemiddelde koopsom worden de cijfers van de maanden juni, juli en augustus van het jaar daarvoor gehanteerd en afgerond naar € 5.000-tallen.

Handige rekentool
Voor uw gemak hebben wij in samenwerking met Everest een rekentool (xlsx) ontwikkeld, die gebruikt kan worden om te bepalen of een bepaalde situatie haalbaar is onder NHG en wat dan het maximale hypotheekbedrag onder NHG wordt.

auteur Edwin Glebbeek www.glebbeekhypotheken.nl 0320-282231.

Veel belangstelling nieuwe appartement De Waagh appartement vanaf 114.500

Lelystad 10 september 2016, Een leuk nieuwbouwproject gaat los voor starters met mooi betaalbare hypotheek en woonlasten. Helemaal met keuken en badkamer ingedeeld voor een mooie prijs vanaf 114500. De woon en hypotheeklasten zijn natuurlijk fantastisch mooi.

Net als bij alle nieuwbouwprojecten van ReadyforLiving:
+ inclusief luxe keuken, badkamer, vloer- en wandafwerking
+ naar smaak van de koper
+ alle afwerking uitzoeken in onze showroom
+ onderdeel van de verkoopprijs
+ dus 100% financierbaar!
+ alles klaar bij oplevering (er komt zelfs na oplevering nog een klusjesman om jouw lampen, gordijnen en schilderijen op te hangen…)

Als onafhankelijk hypotheekadviseur kunnen wij u met deze lage hypotheekrente de beste hypotheek en woonlasten geven. Wij letten op hypotheekvoorwaarden begeleiden u in het hypotheekproces.

Starterscafe mooie info over uw eerste koopwoning starterslening

Lelystad 25-08-2016, Nabij het stadhuis vindt een interessant Starterscafé plaats. Hier kunnen geïnteresseerden informeel binnenlopen en ontdekken waar ze op moeten letten bij het kopen van een huis en welke financiële voordelen starters kunnen krijgen. Wij informeren hoe u kunt profiteren van de historisch lage hypotheekrente.

Starters op de woningmarkt hebben niet altijd volledig overzicht over wat er allemaal komt kijken bij het kopen van een huis. Glebbeekhypotheken en WT Wonen gaan daar verandering in brengen. Het Starterscafe zorgt voor een helder inzicht op vele vlakken: hoe gaan we financieren, waar let ik op bij het vinden van mijn ideale huis en heb ik alles goed geregeld voor partner en/of kinderen? Volop tips, advies en informatie.

Ook is er ruimschoots gelegenheid om vragen te stellen: hoe wordt de starter financieel tegemoet gekomen, wat mag het nieuwe huis straks gaan kosten en vragen over samenlevingscontracten en testamenten. De notaris zal hier op zaterdag meer over vertellen.

Veel starters missen objectieve voorlichting over het kopen van een huis’, zegt Ramon Klaasen van WT Wonen uit Lelystad. ‘Met goede begeleiding bij de aankoop van een huis kunnen wij als aankoopmakelaar besparen op de aankoop van het gewenste huis’.

Starters kunnen meer lenen met de starterslening. De starterslening is een renteloze lening die je – onder voorwaarden – kunt krijgen bovenop je gewone hypotheek. Alle ins en outs van de starterslening zal Edwin deze middag uit de doeken doen. Als onafhankelijk hypotheekadviseur kan hij de beste hypotheekrentes aanbieden.
Het Starterscafe is voor bedoeld om starters op informele en toegankelijke manier te informeren.

Er zijn geen kosten verbonden aan het bijwonen van deze bijeenkomst. Binnenlopen wanneer je wilt en ongedwongen vragen stellen aan de makelaar, de notaris of de hypotheekadviseur: het kan allemaal. Voor een drankje wordt gezorgd.

Het Starterscafe opent haar deuren op donderdag 01 september van 17.00-21.00, vrijdag 02 van 12.00-17.00 en zaterdag 03 september van 10.00-15.00 op het Stadhuisplein in restaurant-café Winston en Monica. U kunt ook reserveren voor een 1 op 1 gesprek van 20 minuten op e-mail adres info@wtwonen.nl en info@glebbeekhypotheken.nl, Of u kunt bellen naar 0320-282231.