Check nu je groene hypotheek voor het nieuwe groene Parkwijk

08 september 2018 Glebbeekhypotheken focust zich de komende maanden op het nieuwe groene Parkwijk. De verkoop start in september met bijeenkomsten op 11-12 september.  Een uniek concept met energiezuinige woningen volgens het zogenaamde “Fijnwonenconcept” . Met de komst van Parkwijk  wordt het stadshart groener.

Een groene wijk naast het stadscentrum

Parkwijk wordt in verschillende fasen ontwikkeld. De eerste fase bestaat in totaal uit 55 woningen: 11 appartementen, 19 rij- en hoekwoningen, 6 woon-werk- of woon-zorgwoningen, 7 patiowoningen en 12 eengezinswoningen. In mei gaat de verkoop van start. In die maand vinden ook de gesprekken met de kopers plaats. In september start de gemeente met het bouwrijp maken van de locatie. Wanneer in oktober 70 procent van de woningen verkocht is, zal in januari 2019 gestart worden met de bouw. Naar verwachting vindt dan de oplevering van de woningen in november 2019 plaats.

Jouw groene hypotheek met extra rentekorting

Omdat de woningen  energiezuinig worden gebouwd, bieden meerdere banken een extra rentekorting aan. Bovendien bestaat er de mogelijkheid voor een hogere financiering op basis van je inkomen. Edwin Glebbeek van Glebbeekhypotheken berekent graag jouw voordelige groene hypotheek. http://www.glebbeeekhypotheken.nl

Veel mogelijk op openhuizendag met lage hypotheekrente

Kom uw hypotheekberekenen voor de openhuizendag 2017

Kom uw hypotheekberekenen voor de openhuizendag 2017

Lelystad 29 maart 2017 De openhuizendg op 1 april 2017 is een mooie kans om met de lage hypotheekrente uw droomhuis met acceptatabele woonlasten te realiseren. Het aanbod in Lelystad is nog steeds redelijk ondanks dat het afgelopen jaar veel huizen verkocht zijn.

195 woningen van 175-250.000

De gemiddelde koopprijs is rond de 2 ton in Lelystad. Er zijn in deze categorie circa 195 woningen in verschillende wijken en ik denk dat het aanbod erg divers is. Het leuke aan de openhuizendag is dat u gewoon kan binnenstappen bij de deelenemende woningen dus de drempel is laag. Vaak is het ook een mooi moment om nieuwe ideën te ontplooien voor de nabije toekomst.

Lange rente erg interessant
De lange hypotheekrente staat nog steeds erg laag als is de verwachting dat het misschien binnen een jaar omhoog zou kunnen gaan. Onafhankelijk hypotheekadvies zorgt ervoor dat u de laagste hypotheekrente krijgt met de juiste voorwaarden zoals een verhuisfaciliteit in de toekomst. Veel nieuwe hypotheekbanken hebben tijdelijke aanbiedingen maar het is de vraag hoe ze in de toekomst de hypotheekrente mee te nemen is naar een nieuw huis.

Kortom kom uw hypotheek berekenen voor of na de openhuizendag via whatsapp contact op 06-44036735 of facebook meld u aan op https://www.facebook.com/Glebbeekhypotheken. Wij zijn beschikbaar op de openhuizendag online.

ZZPér krijgen makkelijk hypotheek in 2017

Lelystad 03-02-2016, ZZP érs krijgen in 2017 makkelijker een hypotheek. Zo zijn er met 1 jaarinkomen tegenwoordig mogelijkheden met de Nationale hypotheekgarantie en ook zonder de Nationale hypotheekgarantie bij hypotheken boven de 245.000.

NHG ZZPhypotheek mogelijk met 1 jaar cijfer

In december werd de eerste NHG-hypotheek voor zzp’ers afgesloten. Zelfstandigen die pas één jaar actief zijn, kunnen sinds 1 december 2016 terecht bij SNS, Delta Lloyd, BLG Wonen, Aegon Hypotheken, RegioBank, Woonfonds Achmea, NIBC Direct en Triodos Bank voor een NHG-hypotheek tot maximaal 245.000 euro.

Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) geeft korting op de rente. En als je onverhoopt gaat scheiden, arbeidsongeschikt of werkloos raakt – en je kunt de hypotheek niet meer betalen – kun je beroep doen op je NHG en blijf je niet zitten met een restschuld.

Banken geven sneller een ZZPér hypotheek

Dit zijn de Rabobank, ABN Amro, ING, BLG, ASR of Woonfonds. “Woonfonds rekent met de 3-2-1 methode. Het inkomen van het laatste jaar telt voor drie, van het tweede jaar vooor twee en het eerste jaar voor één keer mee. Dit is vooral fijn voor startende ondernemers die snel meer omzet halen.”

Verder kijkt een bank of je als zelfstandige iets geregeld hebt voor arbeidsongeschiktheid en pensioen.

Onafhankelijk hypotheekadvies helpt

Uw onafhankelijk hypotheekadviseur kan u met alle banken en geldverstrekkers alle mogelijkheden geven en ook de beste hypotheekrentes en voorwaarden. Tevens kan hij u helpen en coachen in het hele hypotheekproces en met beste financieel advies inzake pensioenen en arbeidsongeschiktheid.

Tips:

Eigen vermogen helpt en versnelt een hypotheekaanvraag.

*Wees goed voorbereid en heb alle financiële stukken op orde.

*Neem deze stukken mee naar een hypotheekgesprek: de laatste drie IB-aangiftes en belastingaanslagen, de jaarcijfers van de laatste drie jaar, een gewaarmerkt uittreksel van de Kamer van Koophandel, legitimitatiebewijs, afschrift van spaargeld en de omzetstaat van het afgelopen jaar. Het is handig als je alle stukken digitaal kunt aanleveren.

auteur Edwin Glebbeek,ZZPhypotheek 0320-282231 of 06-44036735

Gemeente Lelystad helpt u nu ook bij Restschuld

Lelystad 21-07-2016, Heeft u een restschuld op uw huis en is uw hypotheek dus hoger dan de waarde van uw huis dan helpt de gemeente Lelystad u nu ook. De bedoeling is om de doorstroming op de huizenmarkt te versterken.bron Flevopost 20-07-2016

Wat is de Restschuldlening?

Uw woning staat ‘onder water’ als uw hypotheekschuld hoger is dan de waarde van uw woning. Zolang u geen verhuisplannen heeft is dat geen probleem. De restschuld ontstaat pas als u uw woning verkoopt.

Met de Restschuldlening financiert u de restschuld van uw huidige woning, zodat u zorgeloos naar een nieuwe woning verhuist. De Restschuldlening is altijd een aanvulling op uw eerste hypotheek. Dit is de hypotheek die u afsluit voor uw nieuwe woning. De Restschuldlening wordt de tweede hypotheek genoemd.

Is er een Restschuldlening in mijn gemeente?

Niet iedere gemeente heeft een Restschuldlening. Typ de naam van uw gemeente in het zoekveld om te zien of uw gemeente de Restschuldlening voert.

Restschuldlening

Met de Restschuldlening financiert u de restschuld van uw woning, waardoor u tóch naar een nieuwe woning kunt verhuizen. De maximale restschuld is circa 23.500.

U kunt tóch naar die nieuwe woning verhuizen;
Snel inzicht in opties om uw restschuld te financieren;
De 1e hypotheek financiert u bij een bank naar keuze.

Graag berekenen wij samen met u wat de mogelijkheden zijn. de voordelen zijn dat u een lagere hypotheekrente krijgt en u ook bij een bank die zelf geen restschuldfinanciering een hypotheek kan krijgen. Kom langs voor uw juiste hypotheek en uw restschuldberekening.

rentes restschuldfinanciering

Weinig visie in Woonvisie Gemeente Lelystad

15-06-2015 De gemeenteraad heeft weinig visie getoond in de nieuwe woonvisie afgelopen dinsdag. De visie is weinig innovatief en juist zou Lelystad zich moeten presenteren als de stad met Energiezuinige wonen en investeren in de oude wijken met zonnepanelen enz.

Voorstel gemeenteraad
Zo staat er in het nieuwe voorstel dat er in Lelystad vooral gebouwd mag worden in de prijsklasse vanaf 170.000 euro. Daaronder is er genoeg aanbod van bestaande woningen. Ook moet bij nieuwbouw ‘de eenzijdigheid en eentonigheid die de stad nu vertoond, worden doorbroken’. Verder moet er ruimte komen voor initiatieven op het gebied van ‘tiny houses’, studentenwoningen, ‘kangoeroewoningen’ en ‘tussenfasewoningen voor kortlopende huurcontracten’. Nieuwbouw moet zoveel mogelijk plaatsvinden in en rond het centrum, Warande en een groot aantal ‘onafgemaakte plekken’ in de stad.

Energievrije stad met focus op Airport en Bataviastad pleasure zone

Lelystad moet de stad van de toekomst zijn met woonplezier, Barcelona in 2 uur bereikbaar via de airport en Bataviastad moet ook een pleasure zone zijn met een bioscoop, poppodium en leuke barren en restaurants.

Starterslening ook voor nieuwbouw en koopwoningen tot 2 ton

De stad moet durven investeren in de wijk de Warande want het lijkt nu nog een steppe. Geef de doorstromer meer kansen en bied ook een starterslening aan voor woningen tot 2 ton zodat de doorstroom beter wordt.

weinig woonvisie gemeenteraad Lelystad

Uw persoonlijke Hypotheekadviseur is uw hypotheekbegeleider die onafhankelijk zorgt voor lagere maandlasten!

Lelystad 16 mei 2016, Een hypotheek regelen kan tegenwoordig in 5 werkdagen volgens de Rabobank. Echter dat is alleen voor de standaardhypotheek Hierbij helpt de bank u dus niet meer met een advies en begeleiding tijdens het koopproces. Ook worden de risico’s dus niet meer volledig in kaart gebracht. Een onafhankelijk hypotheekadviseur kan u hierbij dus gelukkig nog wel helpen.

laagste hypotheekrente met goede voorwaarden

Uw onafhankelijk hypotheekadviseur bied u dus ook lagere hypotheekrente aan als uw bank en wijst u op de kleine lettertjes. Ook kan u met uw verzekeringen een forse besparing gemaakt worden.

Begeleider voor uw hypotheek

Een hypotheekadviseur word ingeschakeld omdat hij:

Stress voorkomt;
Risico beperkt;
Kennis van zaken heeft.

De hypotheekadviseur doet bovenstaande zaken op verschillende manieren. Mijns inziens is het belangrijkste wat een hypotheekadviseur aan toegevoegde waarde brengt procesbewaking in de breedste zin van het woord. Bereikbaar zijn voor vragen en rust creëren in, een voor de klant stressvolle situatie, wanneer de bank vragen stelt of stukken afkeurt. Contacten leggen met een goede, betrouwbare notaris en zorgen dat de getaxeerde waarde en aangevraagde financiering in de juiste verhouding zijn.

Daarnaast heeft de adviseur veel contacten en is hij altijd op de hoogte van de laagste rente en eventuele haken en ogen aan een bepaalde hypotheek met bijvoorbeeld een actietarief.

uw hypotheekadviseur komt naar u toe. www.glebbeekhypotheken.nl Edwin Glebbeek 06-44036735

Lage maandlasten mogelijk bij uw Hypotheekadvies door historisch lage hypotheekrente

Lelystad 06-10-2015 De hypotheekrente is de afgelopen maand weer omlaag gegaan en zorgt voor u hypotheek via een onafhankelijk hypotheekadvies voor de juiste maandlasten. Zo is het tarief voor 10 jaar vast onder de 2% gekomen. Dit zorgt ervoor dat u op historisch lage maandlasten uitkomt.

Starter: Annuïtaire of Lineaire hypotheek

Als starter op de huizenmarkt dien je de nieuwe hypotheek een annuïteitenhypotheek te kiezen of lineaire hypotheek. In beide vormen los je de gehele hypotheek af waarbij je bij lineaire hypotheek meer aflost in de beginperiode en juist de lasten ziet dalen ten opzichte van annuïteitenhypotheek. Bij deze laatste vorm zijn de nettolasten evenwichtiger omdat jij minder aflost in de beginperiode.

Doorstromer nog aflossingsvrij mogelijk
Als doorstromer mag je nu nog steeds aflossingsvrij behouden als je maar een hypotheek had per 31-12-2012. Bij doorverkoop en nieuwe huis is er wel een beperkte periode waarbij je de aflossingsvrije hypotheek mag behouden. uw hypotheekadvies kunnen wij als hypotheekadviseur beter op uw situatie afstemmen.

Onafhankelijk hypotheekadvies

Onafhankelijk hypotheekadvies zorgt ervoor dat u de laagste hypotheekrente krijgt terwijl een bank alleen zijn eigen tarieven kan aanbieden. Een onafhankelijk hypotheekadviseur past uw hypotheek aan uw huidige en toekomstige financiële situatie en klantprofiel met de beste hypotheekrentes en verzekeringen met de beste tarieven en voorwaarden. Een voordeel bij uw onafhankelijk adviseur is dat u 1 adviestarief betaalt en dat u gunstige verzekeringen bij overlijden en ao/ww krijgt geadviseerd bij meerdere verzekeringsmaatschappijen.

auteur Edwin Glebbeek, uw hypotheekadviseur Lelystad, Agorahof 25 te Lelystadwww.glebbeekhypotheken.nl 0320282231

Starterslening Lelystad bijna op

Lelystad 26-11-2014 Edwin Glebbeek van Glebbeekhypotheken nodigt starters op de huizenmarkt uit om hun starterslening te komen berekenen voordat het te laat is. De minister Blok wil ondanks verzoeken van de gemeentes niet verder met de starterslening. De starterslening is een renteloze lening voor uw hypotheek zodat u makkelijker een huis kan kopen.
Dit betekent dat waarschijnlijk vóór het einde van het jaar de rijksbijdrage aan de starterslening stopt. De gemeente Lelystad wil ermee door, maar als het ministerie niet bijdraagt stopt de regeling volgens wethouder Fackeldij van de gemeente Lelystad.
Er zijn op dit moment nog 19 Startersleningen beschikbaar dus: Kom uw starterslening berekenen voordat het te laat is! Met de lage hypotheekrente en de starterslening is een droomhuis vaak nog mogelijk. Onafhankelijk hypotheekadvies zorgt voor de beste hypotheek met de beste hypotheekrentes. Kom u langs of bel voor een afspraak bij Glebbeekhypotheken, Agorahof 25 te Lelystad www.glebbeekhypotheken.nl 0320-282231.

Lagere starterslening mogelijk per 1 april

27 maart 2014 De SVn (Stimuleringsfonds Volkhuisvesting) voert per 1 april 2014 wijzigingen door met betrekking tot de Starterslening. U kunt een lager bedrag lenen bij de SVN maar dient een hogere hypotheek te krijgen bij uw nieuwe bank. Uw starterslening wordt op basis van deze nieuwe regel op een betere manier aangepast aan persoonlijke situatie.

Hieronder vindt u de wijzigingen:

langere looptijd:

Ongeacht de hoofdsom wordt de looptijd van de Starterslening per 1 april 30 jaar. Voor april was er een looptijd van 8, 13 of 30 jaar mogelijk.

wijziging definitie aanvrager:

Per 1 april verandert de definitie van de aanvrager. Nu wordt naast de toekomstige eigenaar ook de medebewoner van de toekomstige woning als aanvrager van de Starterslening gezien. De tweede aanvrager wordt hierdoor wel schuldenaar van de lening, maar geen eigenaar van de woning. Deze situatie is onwenselijk. Volgens de nieuwe definitie is daarom alleen de aanstaande eigenaar van de woning de aanvrager van de Starterslening.

Hoogte Starterslening:

Op dit moment neemt SVn voor het bepalen van de hoogte van de betaalcapaciteit het 15 jaar vaste rentetarief van SVn als uitgangspunt. De koopstarter vraagt vervolgens bij een geldgever een eerste geldlening aan waarbij de rente ten minste 10 jaar vaststaat. In de praktijk blijkt dat in vrijwel alle gevallen gekozen wordt voor een 10 jaar vaste rente bij de eerste geldgever. Hierdoor is er in sommige gevallen een hogere Starterslening verstrekt dan eigenlijk nodig, omdat er meer geleend kan worden bij de eerste geldgever.

Hogere hypotheek bij de bank:

Om deze reden is er besloten de regeling per 1 april aan te passen. Voor de bepaling van de betaalcapaciteit wordt niet langer het 15 jaar vaste rentetarief van SVn als uitgangspunt genomen, maar de door de banken gepubliceerde 10 jaar vaste marktrente. Voor de Starterslening blijft het 15 jaar vaste rentetarief van SVn van toepassing. Het gevolg is dat de hoogte van de Starterslening mogelijk lager uitvalt.

De koopstarter kan nog steeds zijn/haar toekomstige woning financieren, maar leent meer bij de eerste hypotheekverstrekker. Uiteraard binnen de normen van de Nationale Hypotheek Garantie.
Met behulp van het rekenmodel op de website van SVn kunnen starters berekenen voor welk bedrag aan Starterslening zij in aanmerking komen.

Kom langs en wij berekenen uw optimale hypotheek en starterslening zodat u uw droomhuis kan kopen. Als onafhankelijk hypotheektussenpersoon kunnen wij uw hypotheek met de beste hypotheekrente vaststellen.

www.glebbeekhypotheken.nl, 0320-282231 Edwin Glebbeek, Agorahof 25 te Lelystad 0320-282231.

Veel starters Lelystad laten starterslening links liggen

27 november 2013 Lelystad, Veel starters op de woningmarkt laten de starterslening in Lelystad links liggen en pakken niet de unieke kans om toch een leuk huis te kunnen kopen. Op dit moment is er nog geen 25% van de beschikbare startersleningen gebruikt en het is toch een unieke kans om een leuk huis te kopen.

Afgelopen zaterdag hebben we het StartersWoonEvent georganiseerd en zijn er circa 7 starters geweest. Het blijkt dat veel jonge mensen niet van het bestaan af weten. Er zijn op dit moment veel kansen op de huizenmarkt met lage huizenprijzen en lage hypotheekrente en dus de starterslening.

Starterslening voor bestaande bouw

Een starterslening is een aanvullende lening met gunstiger voorwaarden dan de bank aanbiedt. Om voor een starterslening voor bestaande bouw in aanmerking te komen moet een huishouden aan bepaalde voorwaarden voldoen.

Verschil overbruggen

De Starterslening is een lening die u kunt gebruiken om het verschil te overbruggen tussen de totale verwervingskosten van een woning en het maximale bedrag dat u met uw huidige inkomen bij de bank kunt lenen. De hoogte van de Starterslening bedraagt maximaal 20% van de totale verwervingskosten met een maximum van € 31.500,00. In de eerste drie jaar betaalt u geen rente en aflossing. Als uw inkomen dan nog niet hoog genoeg is, wordt deze termijn verlengd.

Waar vraag ik de Starterslening aan?

Als woningkoper kunt u een Starterslening aanvragen bij de gemeente. Als u voldoet aan de voorwaarden, ontvangt u een aanvraagformulier. Het ingevulde aanvraagformulier met de benodigde bijlagen wordt gestuurd aan het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn).

Voorwaarden in het kort

  • De aankoopsom van de woning bestaande bouw mag niet hoger zijn dan € 150.000,-  + actuele verwervingskosten (Op dit moment is de maximale verwervingskostengrens € 157.500,=).
  • SVn geeft advies aan de gemeente, over de toe te kennen Starterslening. 
  • De gemeente stuurt de aanvrager een toewijzingsbrief Starterslening met de hoogte van de toegewezen Starterslening en alle overige voorwaarden.
  • De Starterslening kan niet worden verstrekt tegelijk met een ander koopinstrument, (rente)kortings- of financiële regeling.
  • De 1e hypotheek en de Starterslening moet met Nationale Hypotheek Garantie worden verstrekt.
  • De rentevastheidsperiode voor de 1e hypotheek is ten minste 10 jaar.
  • Meerwerk en verbeterkosten tellen mee voor de berekening van de hoogte van de starterslening en maken onderdeel uit van de verwervingskosten.
  • De totale financiering (1e hypotheek plus Starterslening) moet binnen de verwervingskosten blijven volgens de normen van Nationale Hypotheek Garantie.
  • De hypothecaire inschrijving van de 1e hypotheek mag hoger zijn dan het bedrag van de financiering, maar niet hoger dan de maximale verwervingskostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie.
  • De geldverstrekker van de 1e hypotheek neemt in de hypotheekofferte en/of de hypotheekakte de volgende tekst op: “De geldverstrekker verplicht zich na het ingaan van de lening geen gelden meer onder verband van de eerste hypotheekstelling ter leen te verstrekken aan de schuldenaar. Voormelde verplichting rust op de geldverstrekker uitsluitend voor zolang als de door SVn aangegane Starterslening niet volledig is afgelost.”
  • De transportakte en de hypotheekakte voor de 1e hypotheek en de akte voor de 2e hypotheek (Starterslening) passeren in één en dezelfde afspraak bij de notaris. Als eigendom of 1e hypotheek eerder passeren vindt de Starterslening geen doorgang.
  • De overlijdensrisicoverzekering moet voldoen aan de actuele NHG-normen en wordt vermeld in de offerte 1e hypotheek (als basis geldt hier de totale financiering inclusief Starterslening).
  • Een aflossingsvrij deel van de 1e hypotheek moet voldoen aan de actuele NHG-normen. De Starterslening is een aflossingsdeel en geen aflossingsvrij deel

Kortom kom uw starterslening berekenen en optimale hypotheek. Als onafhankelijk hypotheekadviseur helpen wij u met de beste hypotheekrente en totaal financieel advies. Graag nodigen wij u uit voor een oriënterend gesprek.

www.glebbeekhypotheken.nl Edwin Glebbeek, Agorahof 25 Lelystad 0320-282231