Check nu je groene hypotheek voor het nieuwe groene Parkwijk

08 september 2018 Glebbeekhypotheken focust zich de komende maanden op het nieuwe groene Parkwijk. De verkoop start in september met bijeenkomsten op 11-12 september.  Een uniek concept met energiezuinige woningen volgens het zogenaamde “Fijnwonenconcept” . Met de komst van Parkwijk  wordt het stadshart groener.

Een groene wijk naast het stadscentrum

Parkwijk wordt in verschillende fasen ontwikkeld. De eerste fase bestaat in totaal uit 55 woningen: 11 appartementen, 19 rij- en hoekwoningen, 6 woon-werk- of woon-zorgwoningen, 7 patiowoningen en 12 eengezinswoningen. In mei gaat de verkoop van start. In die maand vinden ook de gesprekken met de kopers plaats. In september start de gemeente met het bouwrijp maken van de locatie. Wanneer in oktober 70 procent van de woningen verkocht is, zal in januari 2019 gestart worden met de bouw. Naar verwachting vindt dan de oplevering van de woningen in november 2019 plaats.

Jouw groene hypotheek met extra rentekorting

Omdat de woningen  energiezuinig worden gebouwd, bieden meerdere banken een extra rentekorting aan. Bovendien bestaat er de mogelijkheid voor een hogere financiering op basis van je inkomen. Edwin Glebbeek van Glebbeekhypotheken berekent graag jouw voordelige groene hypotheek. http://www.glebbeeekhypotheken.nl

Huizenprijzen blijven dalen wanneer stopt het?

 Lelystad 22 mei 2013 De huizenprijzen blijven maar dalen. Dat meldde het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) dinsdag. We zijn 10 jaar terug in de tijd met de prijs van een koophuis. In 2003 stond prijzen van de huizen op hetzelfde niveau als nu;waarbij de prijzen op het hoogtepunt in 2008 met +19,5% waren gestegen. Dus als u een huis heeft gekocht in 2003 dan bent u uw overwaarde nu weer kwijt.

In de eerste vier maanden van 2013 wisselden in totaal 29.644 woningen van eigenaar, bijna acht procent minder dan in dezelfde periode een jaar geleden.

Weinig vraag naar huizen

Voor CBS-econoom Peter Hein van Mulligen zijn de cijfers toch een behoorlijke tegenvaller. “In de voorgaande twee maanden leken de prijzen te stabiliseren. Veel mensen dachten dat de bodem was bereikt, maar dat was misschien een beetje wensdenken.”

Makelaarsorganisatie NVM gaat voor heel 2013 uit van een gemiddelde prijsdaling van 5 tot 7 procent. Aan de daling komt volgens de makelaars op zijn vroegst een einde in de tweede helft van volgend jaar. Vorige week werd al bekend dat er in de eerste vier maanden van dit jaar 29.644 woningen van eigenaar wisselden. Dat is 7,9 procent minder dan in dezelfde periode een jaar geleden.

Lage Hypotheekrente en veel onderhandeling mogelijk

De positieve punten in de markt zijn dus dat de hypotheekrente laag is en er nog steeds veel te onderhandelen is over prijs. Er is op dit moment wel veel latente vraag naar huizen maar door de aangescherpte hypotheekregels en onderwaarde van huizen kunnen potentiële kopers geen nieuw huis kopen.

Plan Vermeend, nieuwe Blok-hypotheek en starterslening

Een plan van oud minister Vermeend om slim te bouwen zou een steuntje in de rug zijn waarbij de markt misschien dan wel weer kan verbeteren. Andere oplossingen zijn de starterslening voor gemeentes en bijvoorbeeld de doorstroomlening die minister Blok misschien in het najaar gaat invoeren voor klanten met een grote onderwaarde.

Al met al blijft de markt nog op slot maar mijn verwachting is dat door latente vraag en aanpassingen in de markt door minister Blok en de lage hypotheekrente de markt misschien wel weer sneller op gang komen dat de CBS en NVM verwachten.

auteur Edwin Glebbeek, www.glebbeekhypotheken.nl, 0320-282231 Agorahof 25 te Lelystad.

 

 

 

De nieuwe belastingplannen 2013 en uw hypotheek in 2013?

Lelystad, Almere 10 oktober 2012: Wat gaat er veranderen voor een lopende hypotheek?

In het Belastingplan 2013 staat dat alleen voor nieuwe hypotheken de hypotheekrenteaftrek wijzigt. Toch kan de nieuwe wetgeving ook gevolgen hebben voor mensen met een lopende hypotheek. Eerst nog even kort de twee belangrijkste maatregelen. Voor nieuwe hypotheken is vanaf 1 januari 2013 de hypotheekrente alleen aftrekbaar voor een annuïteiten- (of lineaire)hypotheek. En vanaf 1 januari 2013 kun je niet meer belastingvrij sparen/beleggen in een nieuwe spaar- of beleggingsverzekering of op een spaar- of beleggingsrekening (de zogenaamde KEW, SEW en BEW).

Waar moet je op letten bij een lopende hypotheek?

 

1. Heb je een kapitaalverzekering in box 3?

Als je een verzekering hebt in box 3 dan is het zeer aan te raden om snel advies bij je hypotheekadviseur te vragen, omdat je misschien wel actie moet ondernemen voor 1 januari 2013. En hoewel het best ingewikkelde stof is, zal ik proberen het toch zo eenvoudig mogelijk uit te leggen.

 

Veel mensen hebben een verzekering afgesloten waarmee aan het einde van de looptijd de hypotheek afgelost wordt. Dat kan een beleggingsverzekering zijn maar ook de spaarverzekering van een spaarhypotheek. Nu had je altijd twee mogelijkheden:

  1. Je kon belastingvrij sparen/beleggen binnen een zogenaamde Kapitaalverzekering Eigen Woning (KEW). Je moest dan wel voldoen aan een aantal fiscale voorwaarden. Of:
  2. Je kon de verzekering in box 3 plaatsen. Dat hield in dat je vermogensrendementsheffing betaalde over het opgebouwde vermogen (tenminste als je boven de ruime vrijstellingsbedragen uitkwam).

 

Voor mensen met nog weinig vermogen kon het interessant zijn om eerst de verzekering in box 3 te plaatsen. Pas op het moment dat het vermogen boven de ruime vrijstelling uitkomt, zet je de verzekering om in een KEW. Maar omdat vanaf 1 januari 2013 het niet meer mogelijk is om een KEW af te sluiten, is het nu (voor 1 januari 2013) van belang om een beslissing te nemen of je de verzekering in box 3 laat of overzet naar een KEW. Dat kan in de toekomst duizenden euro’s schelen. Je hypotheekadviseur kan je adviseren wat in jouw geval het beste is.

 

2. Heb je structurele aflossingsplannen?

Heb je een groot deel van je hypotheek aflossingsvrij? Dan verandert er per 1 januari 2013 op zich niets. Je wordt niet verplicht om te gaan aflossen, zoals wel gaat gelden voor starters. Maar misschien maak je je wel zorgen over je pensioen, en of je dan nog de hypotheeklasten kunt betalen. Want de hypotheekrente is maximaal 30 jaar aftrekbaar. En heb je een aflossingsvrije hypotheek dan wordt je bruto maandlast, na 30 jaar, je netto maandlast.

 

Het staat je natuurlijk vrij om zelf af te lossen. Maar misschien wil je dat wel op een structurele basis doen. Dat kan door (een deel van) de aflossingsvrije hypotheek om te zetten in een annuïteiten- of lineaire hypotheek. Een andere optie, die alleen vanaf 1 januari 2013 niet meer mogelijk is, is de aflossingsvrije hypotheek omzetten in een bankspaar- of spaarhypotheek. Het voordeel van deze hypotheekvormen ten opzichte van de annuïteitenhypotheek is dat de netto maandlasten lager zijn. Je moet dit dan wel snel regelen, omdat het ook enkele weken duurt om wijzigingen door te voeren.

 

3. Je hypotheek verhogen, oversluiten of verhuizen?

Een lopende hypotheek wordt door de nieuwe wetgeving eerbiedigt. Zelfs als je de hypotheek gaat oversluiten of als je gaat verhuizen. Maar wordt je hypotheek dan hoger dan je huidige hypotheek, dan gaat voor dat extra deel wel gelden dat je verplicht een annuïteiten- of lineaire hypotheek moet afsluiten. Ten minste als je de hypotheekrente wilt kunnen aftrekken.

 Overigens betreft het bovenstaande allemaal alleen nog maar plannen. Deze plannen moeten nog definitief worden, maar de kans daarop is groot.

Wij adviseren u de komende 3 maanden langs te komen als uw spaarpolis in box 3 zit of u erover nadenkt om als starter een nieuw huis te kopen in 2012 of 2013. Kom langs voor transparant en goed hypotheekadvies.

auteur: Hypotheekshop, www.hypotheekshop.nl/lelystad, Edwin Glebbeek Agorahof 25 te Lelystad, 0320-282231

Betaalbaar wonen Lelystad vanaf 140.000von kans voor starters huizenmarkt Lelystad

Lelystad 27 september 2012. Koop nu uw nieuwbouwhuis in 2012 met lagere lasten dan 2013 in verband met de nieuwe belastingplannen. 

Kom naar de Betaalbaarwonen meeting donderdag 11 oktober kooprijzen vanaf 140.000 v.o.n.

De uitslag van prinsjesdag is dat per 1 januari 2013 de hypotheekrente alleen nog aftrekbaar is als u uw volledige hypotheek aflost. Dit gaat u per maand circa € 100,- tot 250,- schelen in de lasten. Wij adviseren u om nu alvast te bekijken of u een koophuis kan kopen als u dat de komende jaren van plan bent.

Demissionair minister De Jager heeft in het belastingplan voor 2013 de fiscale maatregelen overgenomen die onderdeel waren van het lenteakkoord tussen VVD, CDA, D66, GroenLinks en ChristenUnie. Daarmee wordt de aftrek van hypotheekrente voor nieuwe gevallen per 1 januari definitief beperkt tot hypotheken waarbij daadwerkelijk tijdens de looptijd wordt afgelost.

Herintrede Annuïteithypotheek

“De betaalde rente voor deze leningen is dan alleen nog aftrekbaar als die in 30 jaar volledig en ten minste volgens een annuïtair aflossingsschema wordt afgelost”, schrijft De Jager. “Hieraan voldoen in het bijzonder annuïtaire en lineaire leningen.” Voor aflossingsvrije hypotheken vervalt de renteaftrek, “ook als gelijktijdig wordt gespaard voor de (gedeeltelijke) aflossing na maximaal 30 jaar”.

Ik Woon Betaalbaar in Lelystad

Donderdag 11 oktober start bijvoorbeeld het project Ik Woon Betaalbaar in Lelystad. Vanaf € 140.000,- v.o.n. kun je in de wijk Warande een duurzaam huis met tuin kopen. Als u nu besluit in te stappen kunt u zelf bepalen hoe u woning eruit komt te zien en profiteert u daarnaast van de lagere fiscale lasten. Meer informatie: www.ikwoonbetaalbaar.nl

Advies nu kopen lagere fiscale lasten

Wij adviseren u om nu nog een huis te kopen. U kunt een aankoopmakelaar mee nemen zodat u een maximaal resultaat heeft. Conlusie is dat u nu nog meer fiscale mogelijkheden heeft en op lagere lasten komt en bijvoorbeeld met banksparen nog de mogelijkheid heeft om fiscaal neutraal te sparen. Wij adviseren om de wijzingen van de belastingen kritisch te volgen en misschien nu alvast een huis te kopen als u dat van plan was.

Edwin Glebbeek, www.hypotheekshop.nl/lelystad, Agorahof 25 te Lelystad, 0320282231

Koop huis in 2012, nu nog volledige renteaftrek voor uw hypotheek

Lelystad 18 september 2012. Koop nu uw koophuis omdat u nu nog volledige hypotheekrenteaftrek heeft. De uitslag van prinsjesdag van gisteren is dat per 1 januari 2013 de hypotheekrente alleen nog aftrekbaar is als u uw volledige hypotheek aflost. Dit gaat u per maand circa 100-250euro schelen in de lasten. Wij adviseren u om nu alvast te bekijken of u een koophuis kan kopen als u dat de komende jaren van plan bent.

Belastingplan 2013

Demissionair minister De Jager heeft in het belastingplan voor 2013 de fiscale maatregelen overgenomen die onderdeel waren van het lenteakkoord tussen VVD, CDA, D66, GroenLinks en ChristenUnie. Daarmee wordt de aftrek van hypotheekrente voor nieuwe gevallen per 1 januari definitief beperkt tot hypotheken waarbij daadwerkelijk tijdens de looptijd wordt afgelost.

Herintrede Annuïteithypotheek

“De betaalde rente voor deze leningen is dan alleen nog aftrekbaar als die in 30 jaar volledig en ten minste volgens een annuïtair aflossingsschema wordt afgelost”, schrijft De Jager. “Hieraan voldoen in het bijzonder annuïtaire en lineaire leningen.” Voor aflossingsvrije hypotheken vervalt de renteaftrek, “ook als gelijktijdig wordt gespaard voor de (gedeeltelijke) aflossing na maximaal 30 jaar”.

Einde kapitaalsvrijstelling box 1

De beperking geldt ook voor het extra geleende deel bij het ophogen van bestaande hypotheken. De vrijstelling voor nieuwe kapitaalverzekeringen in box 1 komt volgend jaar eveneens te vervallen.

Zoals eerder bekend gemaakt, wordt de termijn voor verlaging van de overdrachtsbelasting bij doorverkoop van een woning tijdelijk verlengd van 6 naar 36 maanden.

Advies nu kopen lagere fiscale lasten

Wij adviseren u om nu nog een huis te kopen. U kunt een aankoopmakelaar mee nemen zodat u een maximaal resultaat heeft. Conlusie is dat u nu nog meer fiscale mogelijkheden heeft en op lagere lasten komt en bijvoorbeeld met banksparen nog de mogelijkheid heeft om fiscaal neutraal te sparen. Wij adviseren om de wijzingen van de belastingen kritisch te volgen en misschien nu alvast een huis te kopen als u dat van plan was.

auteur: Edwin Glebbeek, www.hypotheekshop.nl/lelystad, Agorahof 25 te Lelystad, 0320282231.

Veel kansen met nieuwbouwwoning nu markt tegenvalt

Lelystad,/Urk/Almere/ Emmeloord, 19 juni 2012 De verkoop van nieuwbouwwoningen valt erg tegen en de productie van nieuwbouwwoningen zal in 2013 op zijn dieptepunt komen, waarna vanaf 2014 een licht herstel intreedt, blijkt dinsdag uit cijfers van BouwKennis, dat onder andere marktonderzoek binnen de bouwsector uitvoert.

Veel nieuwbouw in Flevoland

U heeft veel kansen om te onderhandelen bij de aankoop van uw mogelijke nieuwbouwwoning in deze dalende mark. U kunt uw mooie nieuwbouwwoning kopen met hoge kortingen. In de provincie Flevoland heeft u met het  circa 1000 nieuwbouwwoningen in Emmeloord, Lelystad, Urk en Almere nog veel aanbod en mogelijkheid tot een mooie aankoopprijs in deze dalende markt.

53.000nieuwbouwwoningen in 2012
Uit de prognoses van het onderzoeksplatform blijkt dat er in 2012 in totaal naar verwachting 53.000 nieuwe woningen zullen worden gebouwd, waarna dit aantal in 2013 zal dalen tot een dieptepunt van 51.000. “Pas vanaf 2014 neemt de nieuwbouwproductie weer iets toe”, stelt BouwKennis op zijn website, waarbij een productie geraamd wordt van wederom 53.000 woningen.

Oorzaken tegenvallende produktie
Volgens BouwKennis staat de nieuwbouwproductie onder druk van onder andere een nieuwe daling in het aantal verkochte nieuwe woningen, een laag consumentenvertrouwen, financiele tegenslagen bij corporaties en de maatregelen die de vijf politieke partijen in het Kunduz-akkoord zijn overeengekomen.

BouwKennis geeft daarbij aan dat met name het aantal verkochte nieuwe woningen zorgen wekt, nadat in de eerste vijf maanden van dit jaar “slechts circa 5.000” woningen zijn verkocht, met een negatieve uitschieter van 900 huizen in mei, zo baseert het onderzoeksplatform zich op cijfers van de Monitor Nieuwe Woningen.
Daarnaast worden de maatregelen in het recent door VVD, CDA, D66, GroenLinks en Christen Unie gesloten akkoord niet gezien als maatregelen waar de woningmarkt van gaat profiteren. Volgens BouwKennis verslechtert de concurrentiepositie van nieuwbouw ten opzichte van bestaande bouw door de combinatie van een verhoging van de btw naar 21% van 19% en de blijvende verlaging van de overdrachtsbelasting tot 2%.
BouwKennis verwacht tevens dat het onderscheid tussen bestaande en nieuwe hypotheken – nieuwe hypotheken kennen strengere eisen dan de bestaande – slechts kortstondig zorgt voor een opleving.
Ook de hogere bankenbelasting zal een drukkend effect hebben op de woningmarkt, omdat banken de kosten zullen doorberekenen aan klanten.

In de Toekomst meer vraag
Enige positieve impuls ziet BouwKennis van het toenemende aantal mensen met een verhuiswens. Volgens het onderzoeksplatform kan dit “op termijn zorgen voor een inhaalvraag op de woningmarkt”.
BouwKennis maant met betrekking tot zijn ramingen tot voorzichtigheid, omdat de crisis in de eurozone nog lang niet is opgelost is en de afspraken van het Kunduz-akkoord, na de kamerverkiezingen op 12 september mogelijk niet meer zullen worden uitgevoerd.
Illustratief voor de problemen in de bouwsector zijn de ontslagen die diverse grotere bouwbedrijven in de afgelopen maanden hebben aangekondigd. Zo meldde het Financieele Dagblad in januari 2012 dat BAM’s onderdeel AM bijna 25% van de banen zou moeten schrappen, de tweede reorganisatie van het bedrijfsonderdeel in drie jaar, en gaf ook concurrent Heijmans nv (HEIJM.AE) in december 2011 aan tweederde van het personeelsbestand bij prefab betonfabriek Bestcon te moeten inkrimpen.

Ontslagen bij bouwbedrijven
Ballast Nedam nv (BALNE.AE) maakte in september 2011 eveneens bekend 100 banen bij zijn prefab betonfabriek in Bergen op Zoom te moeten schrappen. Daarnaast wond vakbond CNV Vakmensen zich begin juni op over de ontslagen bij De Bonth van Hulten, een werkmaatschappij die onder VolkerWessels valt. Bij De Bonth Hulten zouden volgens het persbericht van CNV 29 van de 120 werknemers hun baan kwijtraken.

Lage nieuwbouw- hypotheekrente

Ondanks dat er dus weinig vraag is naar nieuwbouw is kunt u nog steeds profiteren van een lagere nieuwbouwrente en verlaagde koopsommen van nieuwbouw. De hypotheekrente voor een nieuwbouwhuis ligt circa 0,2% lager. Daarnaast kunt u bij nieuwbouw uw verbouwing voor het nieuwe huis nog meenemen. Bij een bestaand huis is dat moelijker in de financiering. U kunt met een aankoopmakelaar in de dalen nieuwbouwmarkt nu profiteren van een optimaal aankoopresultaat.

auteur Edwin Glebbeek, www.hypotheekshop.nl/lelystad, Agorahof 25 te Lelystad, 0320-282231.

Doe de NHG check bij de Hypotheekshop en bekijk wat betekent dat voor uw bestaande hypotheek of aankoop van uw koophuis?

Urk/ Lelystad, 17 mei 2012 Uw hypotheek sluiten met NationaleHypotheekGarantie[NHG] geeft u veel mogelijkheden zo krijgt u een fikse rentekorting bij de aankoop van een koophuis. De grens is nu nog gesteld op 365.000euro maar gaat geleidelijk per 1 januari 2013 omlaag naar 265.000. Per 1 juli gaat de NHG- grens naar 320.000euro.

 Consumenten met een bestaande hypotheek zonder NHG kunnen tot 265.000euro in aanmerking voor een rentekorting en daarmee een verlaging van de woonlasten. Wat houdt de de NHG voor u in? Edwin Glebbeek van De Hypotheekshop in Lelystad heeft de belangrijkste voordelen voor u op een rijtje gezet.

 

Het grootste voordeel van een hypotheek met NHG is dat huizenbezitters gebruik kunnen maken van de zogenaamde woonlastenfaciliteit. Dat betekent extra financiële ruimte bij werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of als sprake is van scheiding of overlijden van de partner. Zodoende is het niet nodig om, bij financiële problemen, de woning te verkopen en krijgen woningbezitters de gelegenheid om de financiën op orde te brengen. Met het oog op de toenemende werkloosheid –de verwachting is dat deze volgend jaar gaat oplopen  naar 10% – is dit een belangrijke extra zekerheid die de huizenkoper krijgt.

 

Huizenbezitters zonder NHG

Voor huizenbezitters met een hypotheek zonder NHG kan de NHG interessant zijn. De huidige hypotheek kan omgezet worden naar een hypotheek met NHG als er een kwaliteitsverbetering aan de woning plaatsvindt. Een kleine woningverbetering is al voldoende om in aanmerking te komen voor NHG. Of er rentevoordeel behaald gaat worden bij het oversluiten naar een hypotheek met NHG is afhankelijk van de huidige hypotheek. Uw hypotheek dient minder waard te zijn dan de waarde van uw huis en daarnaast moet u voldoende inkomen hebben.

 

Nieuwe kopers

Voor mensen die op het punt staan om een huis te kopen onder de € 350.000,[nog tot 1 juli 2012]- biedt de Nationale Hypotheek Garantie twee belangrijke voordelen:

NHG biedt huiseigenaren extra financiële ruimte bij werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, scheiding of overlijden van de partner, dit is de zogenaamde woonlastenfaciliteit.

Daarnaast biedt een hypotheek met NHG een rentevoordeel die kan oplopen tot 0,6%. Op een hypotheek van € 300.000,- betekent dit dat de bruto maandlast € 125,- lager ligt dan op een hypotheek zonder NHG (uitgaande van een rentekorting van 0,5%). Dit komt neer op een korting van 10% gedurende de gehele looptijd van de lening. En dat betekent dat de eenmalige kosten voor de NHG van 0,7% van de lening binnen een jaar zijn terugverdiend.

 

Gratis NHG-check bij de Hypotheekshop Lelystad

Kijk voor meer informatie op www.hypotheekshop.nl/lelystad of wij komen bij u langs voor een gratis NHG-check en ontdek welk voordeel de verhoging van de NHG u biedt.

auteur: Edwin Glebbeek, Agorahof 25 te Lelystad, 0320-282231.

Uitbreiding vliegveld Lelystad positief voor huizenmarkt in Lelystad

Lelystad, De woningmarkt in Lelystad krijgt een extra impuls als er in 2015 uitbreiding plaats vind van het aantal vluchten vanaf vliegveld Lelystad. De tafel van oud- minister Alders heeft de staatssecretaris geadviseerd om 25.000 vluchten te laten plaats vinden in 2015 en dit uit te breiden tot 45.000 vluchten.

Dit zorgt voor een groei in de werkgelegenheid en zijn er meer woningen nodig in gemeente Lelystad. De nieuwste wijk de Warande kan dan verder ontwikkeld worden en het aantal nieuwbouwwoningen wat gebouwd moet worden kan weer versneld worden gedaan. Daarnaast zal er veel vraag komen naar de huidige bestaande koopwoningen in Lelystad. In het segment tot 200.000euro staan er 600 woningen te koop op dit moment.

Op dit moment staan er veel woning onder water waarbij de hypotheek hoger is dan de waarde van het huis. Het is te hopen dat de plannen gerealiseerd worden. Conform de plannen dient er natuurlijk rekening gehouden te worden met milieu en geluidsoverlast. Echter is Flevoland het gebied met voldoende ruimte en mogelijkheden om dit te bepereken.

auteur: Edwin Glebbeek, www.hypotheekshop.nl/lelystad, Agorahof 25 te Lelystad, 0320-282231.

 

 

Neem uw aankoopmakelaar mee voor de openhuizenroute 31 maart 2012

Lelystad 25 maart 2012, De openhuizenroute op 31 maart geeft u de mogelijkheid om veel woningen te gaan bekijken. Wij adviseren u om een aankoopmakelaar mee te nemen bij de aankoop van uw koopwoning. Er is op dit moment een uitgebreid aanbod waarbij er weinig vraag is. Als koper bent u aan zet bij de aankoop van een koopwoning.

vaste fee of op basis van resultaat

Uw aankoopmakelaar kunt u betalen op basis van een fixed fee of juist op het resultaat wat de aankoopmakelaar behaalt. In de laatste methode gaat de makelaar voor het maximale resultaat en krijgt hij een hogere fee als het aankoopresultaat beter is.

auteur: Edwin Glebbeek, www.hypotheekshop.nl/lelystad, Agorahof 25 te Lelystad, 0320282231.

 

Koopgarant geeft Starters nu ook mogelijkheden Lelystad

Lelystad, 08 maart 2012, Starters kunnen op dit moeilijk een hypotheek krijgen, maar met koopgarant kunnen starters in Lelystad  met korting een woning kopen. Ter Steege Vastgoed biedt verschillende  woningen aan met de zogenaamde koopgarantconstructie.

Met de koopgarantieconstructie koopt u uw nieuwe woning of appartement met 20% korting waardoor u een lagere hypotheek kunt nemen. De koopgarantprojecten zijn de appartementen aan de de Zilverkade vanaf 118.500v.o.n. en enkele rijtjeshuizen op de Warande, project de Schutterij vanaf 138.500v.o.n.

Terugkoopgarantie bij eventuele verkoop

Bij koopgarant koopt u een woning met korting en behoud u de mogelijkheid om het huis terug te verkopen aan verkopende partij. Op moment dat u verlies of winst heeft bij  verkoop deelt u dit met de verkopende partij. U deelt voor 70% in de winst of verlies.

Koopgarant in combinatie met Nationale Hypotheekgarantie

Uw koopgaranthypotheek dient u te sluiten met de Nationale hypotheekgarantie (NHG) waarbij u de rente minimaal 10 jaar dient vast te leggen. U krijgt korting bij de aankoop van uw starterswoning waardoor u een lagere hypotheek nodig heeft. Met de mooie NHG-hypotheekrentes krijgt u dus een ideale hypotheek. Koopgarant is een erfpachtconstructie waarbij de erfpacht eeuwigdurend is niet tijdelijk zoals bij de particuliere erfpachtconstructies.

Passend hypotheekadvies

Alle banken conformeren zich aan koopgarant en financieren deze hypotheekconstructie. Voor u als starter op de huizenmarkt heeft u met het juiste passende hypotheekadvies toch mogelijkheden. Kom lang en bereken voor u de juiste hypotheek en zie dat er  u mogelijkheden zijn.

auteur: Edwin Glebbeek, www.hypotheekshop.nl/lelystad Agorahof 25 te Lelystad, 0320-282231.