01 mei 2014Hoe energiezuinig is uw woning Lelystad? Check het zelf:

Huishoudens die willen weten hoe energiezuinig hun woning is, kunnen dat sinds gisteren zien op de site www.energielabelatlas.nl . Het intikken van postcode en huisnummer levert het officiële energielabel op van woningen die al zijn doorgemeten door een gecertificeerd bedrijf.

Woningeigenaren die dat nog niet hebben gedaan krijgen een indicatief label te zien.

De digitale atlas in een initiatief van de nationale energiebesparingsaanpak Meer Met Minder, dat wordt ondersteund door onder meer de brancheorganisatie Bouwend Nederland. Doel van de atlas is bewoners inzicht te geven in hun besparingsmogelijkheden. “Alle huizenbezitters, installateurs en aannemers kunnen nu gericht aan de slag om de vier miljoen particuliere woningen te verbeteren”, aldus voorzitter Maxime Verhagen van Bouwend Nederland.

Bron: NVM
Edwin Glebbeek 0320-282231

Lelystad, 04 juni 2013 De staatssecretaris van Financiën heeft vragen beantwoord over de maximale looptijd van een nieuwe annuïtaire hypotheek ten opzichte van de resterende periode van renteaftrek. De antwoorden hebben betrekking op klanten die nu een nieuwe hypotheek aangaan terwijl zij al enkele jaren hypotheekrente aftrek hebben gehad onder het fiscale belastingregime van vóór 1 januari 2013.

Hoe luidt de uitspraak?
In de beantwoording van de vragen geeft de staatssecretaris aan dat een nieuwe annuïtaire hypotheek in maximaal 30 jaar moet worden afgelost. Dit ondanks het feit dat er geen recht meer bestaat op de volle 30 jaar renteaftrek.

Een voorbeeld
Ik heb een woning gekocht in 2001 en verkocht in 2011. Ik ben gaan huren en koop in 2013 een nieuwe woning onder de nieuwe fiscale regels. Ik heb dus al 10 jaar gebruik gemaakt van renteaftrek. Ondanks het feit dat er recht is op renteaftrek voor 20 jaar, mag deze hypotheek in 30 jaar worden afgelost. Na 20 jaar stopt dan het recht op renteaftrek maar loopt de annuïtaire hypotheek door tot 30 jaar. 

Voor welke klanten is deze regel van toepassing?
Deze antwoorden gelden voor klanten die in het oude belastingregime (vóór 01-01-2013) een hypotheek hadden. Zij hebben hierover renteaftrek gehad en gaan nu een nieuwe annuïtaire hypotheek aan omdat de lening niet onder het overgangsrecht valt.

Wat houdt het overgangsrecht in?
Volgens het overgangsrecht blijven de hypotheekregels van vóór 1 januari 2013 van toepassing op de nieuwe hypotheek. Dit zijn in eerste instantie hypotheken die bestonden op 31 december 2012. Daarnaast zijn er aparte situaties waarbij ook het overgangsrecht van toepassing is verklaard. Bijvoorbeeld financieringen die ontstaan door een definitieve overeenkomst in 2012

auteur: Edwin Glebbeek, www.glebbeekhypotheken.nl, 0320-282231 Agorahof 25 te Lelystad.

Lelystad 05 februari 2013 Uw hypotheek mag u nog tot 01-04-2013 omzetten naar banksparen. Dit zorgt voor veel drukte van consumenten die hun hypotheek nog willen omzetten.

Kom langs bij GlebbeekHypotheken en zorg dat u er beter van wordt:

Lelystad, 04 maart 2013 De hypotheekrente is omlaag gegaan het afgelopen kwartaal. Eén van de oorzaken is dat de rente op de kapitaalmarkt het afgelopen kwartaal is gedaald. De korte rente is ook gedaald is i.v.m. de slechte economische omstandigheden.

De rente voor 10 jaar vast is bij veel banken onder de 4,5% uitgekomen. Dit is gunstig als u nu verlenging heeft van de rente op uw bestaande hypotheek. As u een bestaande hypotheek heeft op 01-01-2013 dan valt u onder het “overgangsrecht” en kunt u bij een oversluiting naar de Nationale hypotheekgarantie een rentevoordeel van 1% behalen en profiteren van de ‘’overgangsrechten’’.

NHG hypotheekrente: 0,7-1%rentevoordeel

Op moment dat u een bestaande heeft kunt u rentevoordeel behalen als u NationaleHypotheekgarantie verkrijgt. Uw woning dient meer waard te zijn dan de hypotheekhoofdsom en uw inkomen dient binnen de huidige inkomenstoetsing te vallen. Het rentevoordeel kan oplopen tot 1%. Als bestaande hypotheekgevers mag u nog 50% aflossingsvrij hebben ten opzichte van de waarde van het huis. Nieuwe hypotheekgevers dienen volledig annuïteit af te lossen en betalen altijd hogere lasten.

Bestaande beleggingsverzekering omzetten naar annuïteitenhypotheek of banksparen

U kunt uw bestaande box 1 beleggingspolis nog omzetten naar banksparen als u deze polis in box 1 heeft geplaatst. Wij adviseren u om te bekijken of dit interessant is voor u want u mag uw beleggingspolis tot 1 april nog in box 1 zetten. U hebt een vrijstelling voor uw kapitaalsopbouw tot 157.000euro bij een looptijd van  20 jaar en 56900 bij een looptijd van 15 jaar. Het voordeel is dat u fiscaal vrij mag sparen of beleggen. Het nadeel is dat u niet flexibel bent en verplicht bent om met de opgebouwde waarde uw hypotheek[gebruikt voor de woning] af te lossen.

Veel beleggingspolissen voldoen niet meer aan de oorspronkelijke doelstelling waarbij er te weinig opbouw is om het gekoppelde hypotheekdeel af te lossen. Een reparatie is dus gewenst. U kunt bijvoorbeeld meer inleg doen of bijvoorbeeld gaan sparen. Het blijkt dat veel consumenten bij nader inzien geen belegger zijn omdat ze er geen verstand hebben en niet met de onzekerheid van de beleggingen te maken willen hebben. Als er een nieuw beleggers/klantprofiel ingevuld wordt moet er de conclusie worden getrokken dat ze beter kunnen sparen en of aflossen op de hypotheek.

U kunt dus bij een renteherziening bekijken of u betere rente kan krijgen en of de NHG oversluiting voor u voordeel oplevert. Een voordeel zou dus kunnen zijn dat u de kosten gaat terugverdienen binnen de nieuwe rentevastperiode of dat u een betere hypotheekvorm krijgt die bij u past.

auteur: Edwin Glebbeek,www.glebbeekhypotheken.nl, 0320-282231 Agorahof 25 te Lelystad.

Lelystad 01-02-2013 Nieuwe naam, zelfde vertrouwde service en adres voor kwalitatief hypotheekadvies.

Wij zijn trots u te kunnen vertellen dat  wij per 1 januari 2013 onze naam hebben aangepast in Glebbeek Hypotheken . Als volledig onafhankelijk adviesbureau kunt u dezelfde vertrouwde service van ons verwachten als het gaat om uw hypotheek, verzekeringen en pensioen. Sterker, het biedt ons de mogelijkheden deze zelfs uit te breiden. Hiervan houden wij u uiteraard op de hoogte!

Voor u persoonlijk verandert er niets!

U behoudt gewoon dezelfde contactpersonen, vanuit hetzelfde pand aan  de Agorahof 25 te Lelystad. Ook behouden we  hetzelfde telefoonnummer 0320-282231. Slechts ons e-mail adres is gewijzigd:  info@glebbeekhypotheken.nl.

Ondanks het feit dat we een nieuw logo aan de gevel hebben hangen, komt u maar eens kijken, blijft u gewoon als bestaande klant in onze portefeuille. Uw dossier blijft ook netjes en vertrouwd bij ons.

Hypotheekserviceabonnement

Een van de vormen waarmee wij onze dienstverlening uitbreiden is het hypotheekserviceabonnement. Wilt u dat wij elk jaar uw belastingaangifte doen, om de twee jaar een pensioen- en hypotheekcheck verrichten, zonder dat u daar extra voor hoeft te betalen? Informeer dan eens naar dit aantrekkelijke abonnement. Daarnaast zijn wij natuurlijk altijd scherp op mogelijkheden waarop we kunnen besparen op uw  verzekeringen

Uitnodiging servicegesprek

Graag nodigen wij u  uit voor een servicegesprek waarin we voor u benoemen wat de nieuwe belastingregels in 2013 voor u tot gevolg hebben. U kunt bijvoorbeeld tot 1 April uw hypotheek omzetten naar banksparen, waarmee u  honderden euro’s per maand kunt besparen.

Uiteraard hebben we dan een verassing voor u klaarstaan, want een nieuwe start moet natuurlijk gevierd worden.

Bel ons gerust op 0320-282231 voor het maken van een afspraak.

drs. E. Glebbeek

GLEBBEEKHYPOTHEKEN, wij zorgen ervoor dat u er beter van wordt /Per 1 januari Naamswijziging en Emailwijziging

GlebbeekHypotheken

Agorahof 25

8224 JG Lelystad

tel. 0320-282231

fax 0320-281239

www.glebbeekhypotheken.nl

info@glebbeekhypotheken.nl