Lelystads 24 april 2013 De starterslening is er nog niet in Lelystad maar misschien wel binnenkort te verkrijgen. De wethouder reageerde positief op onze petitie en wij hopen voor alle starters van een koophuis in Lelystad dat ze hier van gebruik kunnen gaan maken.
In Nederland maken steeds meer gemeentes op dit moment gebruik van de starterslening en is er door minister Blok 100 miljoen ter beschikking gesteld. Er zijn 15 gemeenten recent gestart met de Starterslening. En 23 gemeenten hebben nieuw budget gestort. Ook wordt er bij veel gemeenten nog overwogen of er extra budget komt voor de Starterslening.
Een prachtige kans voor starters om een betaalbare eigen woning te kunnen kopen. En vooral in Lelystad nodig omdat we veel starters hebben die willen kopen maar door de strengere regels net niet kunnen kopen.
starterslening: renteloze lening
De Starterslening zorgt ervoor dat u makkelijker een woning kan kopen en overbrugt het verschil tussen de totale verwervingskosten van de woning die je op het oog hebt en het maximale bedrag dat je kunt lenen op basis van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De hoogte van de Starterslening hangt af van je inkomen, je eigen vermogen en de voorwaarden van de gemeente (die voorwaarden kunnen dus per gemeente verschillen) Veel gemeentes hanteren een starterslening van circa 30.000euro.
Een rekenvoorbeeld
Stel je hebt een inkomen van € 30.000 en je partner van € 10.000. Je hebt een woning gezien van
€ 200.000. Inclusief bijkomende kosten heb je dan een hypotheek nodig van € 210.000. Maar op basis van je inkomen kun je bijvoorbeeld maar € 175.000 lenen. Dankzij de Starterslening van je gemeente kun je € 35.000 via de Starterslening lenen. Omdat je de eerste drie jaar geen rente en aflossing betaalt, zijn je netto maandlasten ongeveer € 130 per maand lager (dan als je wel zelf de rente en aflossing van de volledige hypotheek van € 210.000 had moeten betalen).
De Starterslening heeft een rentevaste periode van 15 jaar en de looptijd is maximaal 30 jaar. De eerste drie jaar betaal je geen rente en aflossing. Na het derde jaar ga je wél rente en aflossing betalen als je inkomen toereikend is. Zo niet, dan kun je een hertoets aanvragen. En betaal je een maandlast die past bij het inkomen dat je op dat moment hebt.
auteur: Edwin Glebbeek, www.glebbeekhypotheken.nl, Agorahof 25 te Lelystad