Huizenmarkt Lelystad trekt fors aan maar prijzen blijven achter

Lelystad, 15-062016 De huizenmarkt in Lelystad trekt fors aan vergeleken met 2015 volgens de NVM. De toename in het eerste kwartaal van 2016 ten opzichte van het eerste kwartaal in 2015 is 35%.*bron nvm 07-04-2016

De gemiddelde prijs van een woning is 184.000*[bron NVM] en blijft met stijging van 2,9% achter bij het landelijk gemiddelde van 6%[ bron NVM].* In vergelijk met Almere doet Lelystad het een stuk beter want in Almere werden er maar 3,7% meer woningen verkocht. In Lelystad staat een woning 132 dagen in de verkoop en dat is circa 20 dagen sneller dan in 2015.

LANDELIJK VERKOOP:

Amsterdam koploper
De Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM zag in het afgelopen kwartaal, zoals voorspeld, het aantal transacties toenemen en de prijzen stijgen vergeleken met een jaar eerder. “De regionale verschillen blijven echter groot. Vooral de stedelijke gebieden, in het bijzonder de driehoek Amsterdam, Leiden, Utrecht en de stad Groningen presteren bovengemiddeld”, stelt Ger Hukker, die vandaag zijn laatste woningmarktcijfers als voorzitter van de NVM presenteert.

34810 meer verkochte woningen
In het eerste kwartaal 2016 wisselden 34.810 bestaande koopwoningen van eigenaar, bijna 20% meer dan een jaar geleden. Op de totale bestaande koopwoningmarkt gaat het naar schatting om totaal 45.000 transacties*. Ook de prijs is het afgelopen kwartaal gestegen, met 1% (vergeleken met vierde kwartaal 2015) respectievelijk 5,5% (vergeleken met een jaar eerder). “De prijs van de gemiddeld verkochte woning ligt nog ruim 9% onder het niveau bij de start van de crisis, maar wel 11,3% hoger dan op het dieptepunt”, aldus Hukker.

Verkooptijd
De gemiddelde verkooptijd van woningen daalt: die bedraagt nu 108 dagen, 17 dagen minder dan een jaar geleden. Het aantal woningen dat in Nederland te koop staat neemt ook steeds sneller af. Halverwege het eerste kwartaal 2016 (de peildatum voor het aanbod) staan er bij NVM-makelaars 117.256 woningen in aanbod. Dat is 17% minder dan een jaar geleden.

Bron NVM 07-04-2016Veel meer verkochte woningen in 2016 in Lelystad

Tips openhuizendag 3 oktober 2015

Tips voor Open Huizen Dag

Lelystad 03-10-2015 Hier tips voor de openhuis Lelystad om de verkoop van uw koophuis te verbeteren.

Wij gaan u niet vermoeien met de tip om een appeltaart te bakken. Als u uw huis wilt verkopen tijdens de Open Huizen Dag, kunt u zich beter gaan richten op essentiële zaken. Onze tips zijn erop gericht om de kans om het huis te verkopen echt te vergroten. Sommige tips kosten u wel veel tijd en moeite, maar de beloning kan een verkochte woning zijn.

Komende zaterdag is het weer de Open Huizen Dag. De ideale kans voor potentiële kopers om zich te oriënteren. Ze kunnen van 11.00 tot 15.00 uur meerdere huizen bekijken. Verkopers hebben de mogelijkheid om hun huis te presenteren aan meerdere kijkers. Met de aantrekkende huizenmarkt kan de Open Huizen Dag een ideale manier zijn om geïnteresseerden naar het huis te laten komen. Om uw huis perfect te etaleren, hebben wij een aantal nuttige tips voor u verzameld.

Tip #1: Zorg voor vaste plinten, goed werkende verlichting en goed sluitende deuren

Verkopers kunnen door eenvoudige onderhoudswerkzaamheden de verkoopkansen aanzienlijk verbeteren. Kijk eens in uw huis rond alsof u het huis aan het bezichtigen bent. Schrijf alle kleine oneffenheden op en los ze vandaag nog op. U gaat geen volledige muren opnieuw behangen, maar voorkom in ieder geval loszittende hoekjes van het behang. Lijm alle plinten even vast en draai werkende lampen in de fittingen. Probeer alle deuren even te openen en te sluiten en zet de deurkrukken goed vast. Het zijn werkzaamheden van een paar minuten, maar kunnen voor potentiële kopers een groot verschil maken.

Tip #2: De voortuin kan een huis verkopen

Het eerste wat mensen zien is de voortuin. Deze moet er perfect bij liggen. De staat van onderhoud van de tuin zegt niets over het huis, maar toch kan het doorslaggevend zijn. De mensen die komen kijken moeten een goed gevoel krijgen bij het huis. Een slecht onderhouden voortuin kan gelijk al veel verpesten. Een huis heeft al een minpunt, voordat ze iets van het huis zelf gezien hebben. De voortuin zorgt voor de eerste indruk, en deze moet goed zijn.

Tip #3: Maak het huis “ leeg”

Huizen staan vaak te vol. In de loop der jaren bewaart u veel spullen, en het kost moeite om er afstand van te doen. Een te vol huis maakt kamers kleiner. Een huis vol met accessoires maakt kamers rommelig. Hetzelfde geldt voor badkamers vol met flesjes, zalfjes en crèmes. Maak uw huis leeg en ruim zoveel mogelijk op. Maak ruimtes juist weer gezelliger door het toevoegen van sfeervolle en moderne accessoires.

Tip #4: Noteer de naam en het emailadres van de mensen die komen kijken

De geïnteresseerden die komen kijken blijven anoniem. De makelaar kan ze niet weer benaderen. Dit kunt u ondervangen door de achternaam en het emailadres te vragen. Dit kunt u mooi inkleden door het e-mailadres te gebruiken voor de toezending van de digitale brochure over het huis.

Tip#5: Weet wat uw financiële mogelijkheden zijn

Na de Open Huizen Dag kan het ineens snel gaan. Er komt een bod, er wordt onderhandeld en u moet uiteindelijk beslissen of u met het bod akkoord gaat. Dan is het prettig om te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Raadpleeg daarom tijdig een hypotheekadviseur.

Nu maar afwachten of er mensen komen om uw huis te bekijken!

Huizenmarkt Flevoland trekt verder aan in januari 2015

Lelystad 23 februari, De huizenmarkt in Flevoland is verder aangetrokken in 2014 en deze lijn lijkt zicht voort te zetten in 2015 volgens de laatste cijfers van het Kadaster. Vorig jaar zijn er gemiddeld 25% meer huizen verkocht dan in 2013, het dieptepunt in de huizenmarkt de afgelopen 5 jaren. De gemiddelde prijs is in Flevoland met circa 6% gestegen in 2014 ten opzichte van 20128% meer woningen verkocht in Flevoland3. De gemiddelde prijs ligt rond de 188,000euro wat onder het landelijk gemiddelde ligt van rond de 2 ton ligt.

28% meer huizen verkocht in januari 2015

In Flevoland zijn er 28% meer huizen verkocht in januari 2015 ten opzichte van januari 2014( bron kadaster) Het aantal huizen wat er verkocht is in januari is 250 huizen ten opzichte van 194 in 2014. Het lijkt erop dat er een inhaalslag is gemaakt in Flevoland waarbij er landelijk gemiddeld maar 6% meer woningen verkocht zijn (bron kadaster 22 februari 2015)

Lage hypotheekrente
De lage hypotheekrente en de aantrekkende economie zorgen ervoor dat de huizenmarkt verder kan aantrekken in Flevoland. Echter is het voor starters in Flevoland moeilijker om een huis te kopen met de zwaarde normen waarbij de lagere inkomens tot 30,000euro circa 10% minder kunnen lenen. Een oplossing is de starterslening die bijvoorbeeld in Lelystad en Almere nog verstrekt wordt.

Auteur Edwin Glebbeek, www.glebbeekhypotheken.nl, Agorahof 25 Lelystad, 0320-282231

Woningmarkt blijft in beweging

29 oktober 2014 De woningmarkt blijft in beweging. Er zijn in 2014 meer huizen verkocht en de prijzen zijn voor het eerste sinds jaren weer gestegen met circa 3,7%. Het blijft de vraag of deze trend doorzet. Ook hebben de regeringspartijen aangekondigd om meer huurhuizen voor starters te laten bouwen.

Starterslening bijna voorbij in 2014
De starterslening wordt binnenkort fgeschaft en de hypotheekrente kan ook weer omhoog gaan. Echter is huren voor starters ook vaak geen optie. Het blijft dan ook de vraag wat verstandiger is. Nu dien je in Lelystad tussen de 3-5 jaar te wachten voor een huurhuis en als je wel urgentie hebt moet je vaak een vast contract hebben wat natuurlijk voor starters op de woningmarkt ook geen optie is.

Lage hypotheekrente en dure huren
Echter zal er de komende jaren met de lage hypotheekrente en lage huizenprijzen en weinig goede huurhuizen kopen vaak een betere optie zijn. De voordelen van het kopen van een koophuis blijft de waardeopbouw en dat het over 30 jaar van jezelf is. Als de lasten dan ook nog consequent laag zijn dan ben je na 30 jaar beter af; echter het grote nadeel is als samenwonenden uit elkaar gaan en de hypotheek op 2 inkomens is gefinancierd. Het is dus altijd verstandig om daar kritisch naar te kijken ook als er een kinderwens is als dat inkomen noodzakelijk is. De afgelopen jaren zijn de huizenprijzen omlaag gegaan en ondanks de NHG garantie kunnen klanten hun huis door lage inkomens niet overzetten.

Conclusie het kan nog enkele jaren duren voordat er evenwicht is op de kopers-huurdermarkt. De stimulans om goedkopere huurhuizen neer te zetten is een verstandige keuze van de overheid. Nou nog zien of dit plan echt gerealiseerd is. Het is alleen weer onbegrijpelijk waardoor de starterslening wordt beëindigd waardoor starters toch een extra rentevrije lening kregen voor hun koophuis.

auteur Edwin Glebbeek, www.glebbeekhypotheken.nl 0320-282231

Huizenmarkt Lelystad in de lift

Lelystad 14 januari 2014. Er zijn in het 4e kwartaal van 2013 27% meer huizen verkocht in Lelystad dan een jaar eerder. In vergelijk met het 3e kwartaal van 2013 worden er zelfs 30% meer huizen verkocht volgens de cijfers van de NVM. De huizen worden nu sneller verkocht dan een jaar eerder en wel  binnen 4 maanden; in 2012 stonden de wonignen gem. nog 5,5 maanden.

De prijzen zijn circa 2% lager dan in 2012. Vooral naar tussenwoningen is veel vraag. In vergelijk met de betere tijden zoals 2007 werden er nog wel 400 woningen verkochten tegen 290 in 2013. De stemming in de huizenmarkt is dus weer positief en de prijzen zijn nog niet gestegen dus een mooi instapmoment voor uw koophuis Lelystad.

Conclusie is dat er meer vraag is naar koophuizen en dat door de lage hypotheekrente, de mooie aankoopprijzen en de starterslening consumenten weer graag een huis kopen. De huurprijzen stijgen ook elk jaar en scheefhuren wordt ook ingevoerd in 2013. Wij berekenen graag de mogelijkheden voor uw droomhuis in Lelystad.

Edwin Glebbeek, www.glebbeekhypotheken.nl, Agorahof 25 te Lelystad, 0320-282231

nvmreg_25

 

 

Huizenprijzen blijven dalen wanneer stopt het?

 Lelystad 22 mei 2013 De huizenprijzen blijven maar dalen. Dat meldde het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) dinsdag. We zijn 10 jaar terug in de tijd met de prijs van een koophuis. In 2003 stond prijzen van de huizen op hetzelfde niveau als nu;waarbij de prijzen op het hoogtepunt in 2008 met +19,5% waren gestegen. Dus als u een huis heeft gekocht in 2003 dan bent u uw overwaarde nu weer kwijt.

In de eerste vier maanden van 2013 wisselden in totaal 29.644 woningen van eigenaar, bijna acht procent minder dan in dezelfde periode een jaar geleden.

Weinig vraag naar huizen

Voor CBS-econoom Peter Hein van Mulligen zijn de cijfers toch een behoorlijke tegenvaller. “In de voorgaande twee maanden leken de prijzen te stabiliseren. Veel mensen dachten dat de bodem was bereikt, maar dat was misschien een beetje wensdenken.”

Makelaarsorganisatie NVM gaat voor heel 2013 uit van een gemiddelde prijsdaling van 5 tot 7 procent. Aan de daling komt volgens de makelaars op zijn vroegst een einde in de tweede helft van volgend jaar. Vorige week werd al bekend dat er in de eerste vier maanden van dit jaar 29.644 woningen van eigenaar wisselden. Dat is 7,9 procent minder dan in dezelfde periode een jaar geleden.

Lage Hypotheekrente en veel onderhandeling mogelijk

De positieve punten in de markt zijn dus dat de hypotheekrente laag is en er nog steeds veel te onderhandelen is over prijs. Er is op dit moment wel veel latente vraag naar huizen maar door de aangescherpte hypotheekregels en onderwaarde van huizen kunnen potentiële kopers geen nieuw huis kopen.

Plan Vermeend, nieuwe Blok-hypotheek en starterslening

Een plan van oud minister Vermeend om slim te bouwen zou een steuntje in de rug zijn waarbij de markt misschien dan wel weer kan verbeteren. Andere oplossingen zijn de starterslening voor gemeentes en bijvoorbeeld de doorstroomlening die minister Blok misschien in het najaar gaat invoeren voor klanten met een grote onderwaarde.

Al met al blijft de markt nog op slot maar mijn verwachting is dat door latente vraag en aanpassingen in de markt door minister Blok en de lage hypotheekrente de markt misschien wel weer sneller op gang komen dat de CBS en NVM verwachten.

auteur Edwin Glebbeek, www.glebbeekhypotheken.nl, 0320-282231 Agorahof 25 te Lelystad.

 

 

 

Petitie starterslening positief ontvangen door de gemeente Lelystad

Lelystads 24 april 2013 De starterslening is er nog niet in Lelystad maar misschien wel binnenkort te verkrijgen. De wethouder reageerde positief op onze petitie en wij hopen voor alle starters van een koophuis in Lelystad dat ze hier van gebruik kunnen gaan maken.

In Nederland maken steeds meer gemeentes op dit moment gebruik van de starterslening en is er door minister Blok  100 miljoen ter beschikking gesteld. Er zijn 15 gemeenten recent gestart met de Starterslening. En 23 gemeenten hebben nieuw budget gestort. Ook wordt er bij veel gemeenten nog overwogen of er extra budget komt voor de Starterslening.

 Een prachtige kans voor starters om een betaalbare eigen woning te kunnen kopen. En vooral in Lelystad nodig omdat we veel starters hebben die willen kopen maar door de strengere regels net niet kunnen kopen.

 starterslening: renteloze lening

De Starterslening zorgt ervoor dat u makkelijker een woning kan kopen en overbrugt het verschil tussen de totale verwervingskosten van de woning die je op het oog hebt en het maximale bedrag dat je kunt lenen op basis van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De hoogte van de Starterslening hangt af van je inkomen, je eigen vermogen en de voorwaarden van de gemeente (die voorwaarden kunnen dus per gemeente verschillen) Veel gemeentes hanteren een starterslening van circa 30.000euro.

 

Een rekenvoorbeeld
Stel je hebt een inkomen van € 30.000 en je partner van € 10.000. Je hebt een woning gezien van
€ 200.000. Inclusief bijkomende kosten heb je dan een hypotheek nodig van € 210.000. Maar op basis van je inkomen kun je bijvoorbeeld maar € 175.000 lenen. Dankzij de Starterslening van je gemeente  kun je € 35.000 via de Starterslening lenen. Omdat je de eerste drie jaar geen rente en aflossing betaalt, zijn je netto maandlasten ongeveer € 130 per maand lager (dan als je wel zelf de rente en aflossing van de volledige hypotheek van € 210.000 had moeten betalen).

 De Starterslening heeft een rentevaste periode van 15 jaar en de looptijd is maximaal 30 jaar. De eerste drie jaar betaal je geen rente en aflossing. Na het derde jaar ga je wél rente en aflossing betalen als je inkomen toereikend is. Zo niet, dan kun je een hertoets aanvragen. En betaal je een maandlast die past bij het inkomen dat je op dat moment hebt.

auteur: Edwin Glebbeek, www.glebbeekhypotheken.nl, Agorahof 25 te Lelystad

De zon gaat wel weer schijnen op de huizenmarkt in Lelystad

Lelystad 10 april 2012, Afgelopen zaterdag waren er 100.000 bezoekers voor de NVM openhuizendag. Er blijkt veel belangstelling te zijn voor een koophuis en vooral door huurders omdat de huurprjizen maar blijven stijgen door aanhoudende inflatie en de scheefhuurtoeslag.

Het lijkt erop dat er dus wel vraag is echter de volgende problemen zijn er op de huizenmarkt. Veel kopers hebben een te grote restschuld en potentiële kopers kunnen met de bestaande strenge hypotheekregels moeilijk een hypotheek krijgen. Voor de starters zijn er bovendien beperkte startersregelingen in Lelystad.

Echter zijn er ook signalen dat zon wel weer gaat schijnen ook voor de huizenmarkt. Op dit moment is er sprake van een kopersmarkt en er  zijn dus mooie aankoopprijzen mogelijk. Niet alleen omdat het aanbod van woningen erg groot is maar ook omdat de rente laag is. De vraag die hen bezighoudt is wanneer het juiste moment is om te kopen. Dalen de huizenprijzen nog verder? Gaat de rente dalen of misschien stijgen?

De minister Blok dient de hypotheekregels aan te passen zodat de huizenmarkt een zetje krijgt. Zo dient hij een “doorstroomhypotheek” in te voeren waarbij verkopers bij een groot verlies op hun bestaande huis een kans krijgen om een nieuw huis te kunnen kopen. Banken zouden  gedwongen moeten worden om dit mee te nemen in een nieuwe hypotheek;de rente over deze schuld is tegenwoordig tijdelijk aftrekbaar. Daarnaast zouden starters bij een nieuw huis 50% aflossingsvrij hypotheek mogen sluiten zoals in de oude regels zodat de maandlasten overzichtelijk blijven.

Als u wenst te verbouwen heeft het kabinet onlangs het BTW-tarief van 21% naar 6% verlaagd. Dit verlaagde tarief geldt tot 1 maart 2014 en is van toepassing op arbeidskosten bij renovatie en herstel van woningen, voor zover de woning minimaal 2 jaar geleden voor het eerst in gebruik is genomen. Ook het aanleggen en onderhouden van de tuin valt onder de verlaging. Al met al een forse verlaging die flink kan schelen in de verbouwingskosten!



Conclusie er is dus wel vraag  is maar de huizenmarkt een duwtje nodig heeft vanuit de overheid  zodat er weer kansen zijn voor doorstromers en starters op de huizenmarkt. Dan gaat de zon wel weer schijnen…

De nieuwe belastingplannen 2013 en uw hypotheek in 2013?

Lelystad, Almere 10 oktober 2012: Wat gaat er veranderen voor een lopende hypotheek?

In het Belastingplan 2013 staat dat alleen voor nieuwe hypotheken de hypotheekrenteaftrek wijzigt. Toch kan de nieuwe wetgeving ook gevolgen hebben voor mensen met een lopende hypotheek. Eerst nog even kort de twee belangrijkste maatregelen. Voor nieuwe hypotheken is vanaf 1 januari 2013 de hypotheekrente alleen aftrekbaar voor een annuïteiten- (of lineaire)hypotheek. En vanaf 1 januari 2013 kun je niet meer belastingvrij sparen/beleggen in een nieuwe spaar- of beleggingsverzekering of op een spaar- of beleggingsrekening (de zogenaamde KEW, SEW en BEW).

Waar moet je op letten bij een lopende hypotheek?

 

1. Heb je een kapitaalverzekering in box 3?

Als je een verzekering hebt in box 3 dan is het zeer aan te raden om snel advies bij je hypotheekadviseur te vragen, omdat je misschien wel actie moet ondernemen voor 1 januari 2013. En hoewel het best ingewikkelde stof is, zal ik proberen het toch zo eenvoudig mogelijk uit te leggen.

 

Veel mensen hebben een verzekering afgesloten waarmee aan het einde van de looptijd de hypotheek afgelost wordt. Dat kan een beleggingsverzekering zijn maar ook de spaarverzekering van een spaarhypotheek. Nu had je altijd twee mogelijkheden:

  1. Je kon belastingvrij sparen/beleggen binnen een zogenaamde Kapitaalverzekering Eigen Woning (KEW). Je moest dan wel voldoen aan een aantal fiscale voorwaarden. Of:
  2. Je kon de verzekering in box 3 plaatsen. Dat hield in dat je vermogensrendementsheffing betaalde over het opgebouwde vermogen (tenminste als je boven de ruime vrijstellingsbedragen uitkwam).

 

Voor mensen met nog weinig vermogen kon het interessant zijn om eerst de verzekering in box 3 te plaatsen. Pas op het moment dat het vermogen boven de ruime vrijstelling uitkomt, zet je de verzekering om in een KEW. Maar omdat vanaf 1 januari 2013 het niet meer mogelijk is om een KEW af te sluiten, is het nu (voor 1 januari 2013) van belang om een beslissing te nemen of je de verzekering in box 3 laat of overzet naar een KEW. Dat kan in de toekomst duizenden euro’s schelen. Je hypotheekadviseur kan je adviseren wat in jouw geval het beste is.

 

2. Heb je structurele aflossingsplannen?

Heb je een groot deel van je hypotheek aflossingsvrij? Dan verandert er per 1 januari 2013 op zich niets. Je wordt niet verplicht om te gaan aflossen, zoals wel gaat gelden voor starters. Maar misschien maak je je wel zorgen over je pensioen, en of je dan nog de hypotheeklasten kunt betalen. Want de hypotheekrente is maximaal 30 jaar aftrekbaar. En heb je een aflossingsvrije hypotheek dan wordt je bruto maandlast, na 30 jaar, je netto maandlast.

 

Het staat je natuurlijk vrij om zelf af te lossen. Maar misschien wil je dat wel op een structurele basis doen. Dat kan door (een deel van) de aflossingsvrije hypotheek om te zetten in een annuïteiten- of lineaire hypotheek. Een andere optie, die alleen vanaf 1 januari 2013 niet meer mogelijk is, is de aflossingsvrije hypotheek omzetten in een bankspaar- of spaarhypotheek. Het voordeel van deze hypotheekvormen ten opzichte van de annuïteitenhypotheek is dat de netto maandlasten lager zijn. Je moet dit dan wel snel regelen, omdat het ook enkele weken duurt om wijzigingen door te voeren.

 

3. Je hypotheek verhogen, oversluiten of verhuizen?

Een lopende hypotheek wordt door de nieuwe wetgeving eerbiedigt. Zelfs als je de hypotheek gaat oversluiten of als je gaat verhuizen. Maar wordt je hypotheek dan hoger dan je huidige hypotheek, dan gaat voor dat extra deel wel gelden dat je verplicht een annuïteiten- of lineaire hypotheek moet afsluiten. Ten minste als je de hypotheekrente wilt kunnen aftrekken.

 Overigens betreft het bovenstaande allemaal alleen nog maar plannen. Deze plannen moeten nog definitief worden, maar de kans daarop is groot.

Wij adviseren u de komende 3 maanden langs te komen als uw spaarpolis in box 3 zit of u erover nadenkt om als starter een nieuw huis te kopen in 2012 of 2013. Kom langs voor transparant en goed hypotheekadvies.

auteur: Hypotheekshop, www.hypotheekshop.nl/lelystad, Edwin Glebbeek Agorahof 25 te Lelystad, 0320-282231

Toetsrente Hypotheken onveranderd in 2e kwartaal 2012, Hypotheekrente omlaag

Lelystad, 04 april 2012, De toetsrente voor het verkrijgen van een hypotheek is onveranderd gebleven ondanks dat de rente lager staat dan in het eerste kwartaal van 2012. De hypotheekrente is omlaag gegaan met circa 0,25% voor de verschillende rente-vastperiodes zoals 5 en 10 jaar vast.

Toetsrente hypotheken onveranderd: 5,6%

De toetsrente in het 2e kwartaal blijft op 5,6% staan als u een hypotheek wenst krijgen met een rente korter dan 10 jaar vast of de rente hoger staat dan de benoemde 5,6%. Op basis van uw inkomen en financiële situatie( en uw mogelijke schulden) bekijkt een geldverstrekker hoeveel u mag lenen. Hoe hoger deze rente is hoe minder u mag lenen. Bij een rente korter dan 10 jaar vast dient de geldverstrekker rekening te houden met een hogere toetsrente, omdat  de rente  van 5 jaar vast omhoog kan gaan na deze periode.

Nationale Hypotheekgarantie-rente mogelijk voor 4,4%* voor 10 jaar vast

U kunt op dit moment nog een hypotheek krijgen van 4,4%* voor 10 jaar vast. U kiest voor 10 jaar vast als u zekerheid wenst in de maandlasten voor een langere periode. U dient wel te analyseren wat er gebeurt als de rente bijvoorbeeld naar 6% gaat na 10 jaarl. Op moment dat uw inkomen niet veranderd en u geen eigen vermogen heeft dan kan een langere rentevastperiode een betere advies zijn. Wij adviseren u om bij de keuze van uw rente-vastperiode, conform de regels van de AFM, een uitgebreide risicoanalyse te maken door uw hypotheekadviseur.

Starters pak u kans met de lage hypotheekrente en prijs van koophuizen

De hypotheekrente is op dit moment dus nog steeds laag in vergelijk met het gemiddelde van de afgelopen decennia. U kunt in vergelijk met enkele jaren gelden minder lenen maar door de lagere huizenprijzen kunt u profiteren van een “kopersmarkt”. Mijn motto is dan ook: “Starters pak uw kans op de huizenmarkt!”

auteur: Edwin Glebbeek, www.hypotheekshop.nl/lelystad, 0320282231,Agorafhof 25 te Lelystad

* er kunnen geen rechten ontleend worden aan dit tarief