Rentemiddeling Hypotheken straks bij meer banken mogelijk!

Lelystad, 23-09-2015 De rentemiddeling voor een hypotheek wordt nu fiscaal ook ondersteund door staatsecretaris Wiebes. Bij een rentemiddeling krijgt u een gemiddelde rente van de huidige rente en uw rente; waarbij de boete die u normaal in 1 keer krijgt verdeelt wordt over de nieuwe looptijd. Er was enige tijd onduidelijkheid of dit fiscaal ook mocht. De Staatsecretaris heeft nu een oplossing hiervoor zodat het eenvoudiger wordt. Het voordeel van een rentemiddeling is dat u uw hypotheek niet over te sluiten en wel kan profiteren van de lagere hypotheekrente.

Dat schrijft Wiebes in een brief aan de Tweede Kamer. Enkele banken bieden momenteel geen rentemiddeling aan, onder meer vanwege onduidelijkheid over de fiscale gevolgen. Tot onbegrip van onder andere Vereniging Eigen Huis (VEH) wilde de staatssecretaris deze fiscale kwestie doorschuiven naar de behandeling van het Belastingplan 2016. Wiebes kan echter nu al resultaten melden van een overleg dat hij had met de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) over deze kwestie.

Wiebes: “De oplossing lijkt daarin te liggen dat wordt geregeld dat de boeterente fiscaal voortaan in aanmerking wordt genomen als ‘rente’ en niet langer als ‘kosten van geldleningen’.” Dat maakt de administratie van banken eenvoudiger. Bovendien is dan duidelijk dat de huiseigenaar aftrek kan krijgen voor de boeterente. Niet alleen bij betaling ineens, maar ook als de boete wordt uitgesmeerd over een langere periode.

Geen belemmeringen
Mogelijk wordt de tegemoetkoming in een beleidsbesluit vooruitlopend op wetgeving opgenomen. Volgens VEH is dat uiterlijk november. Wiebes: “Met de beschreven oplossing worden banken naar mijn idee volledig tegemoetgekomen in hun bezwaren. Ik ga er dan ook van uit dat er voor de banken geen (fiscale) belemmeringen meer zijn om rentemiddeling actief aan te bieden.”

Profiteer van de lage hypotheekrente

Wij volgen graag het op de voet en willen u graag helpen met de rentemiddeling. Als onafhankelijk hypotheekadviseur wensen wij u graag passend te adviseren en naast de rentemiddeling ook te besparen op de overlijdensrisicoverzekeringen die de afgelopen jaren goedkoper zijn geworden.

auteur Edwin Glebbeek, www.glebbeekhypotheken.nl 0320-282231